Tullensstraat 30 | 5156 LS Oudheusden

Tullensstraat 30 5156 LS Oudheusden

Vraagprijs 295.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met maar liefst vier slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk in Oudheusden? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres. De woning ligt op loopafstand van Vesting Heusden en supermarkt Coop. De uitvalswegen richting Den Bosch en Waalwijk zijn om de hoek gelegen net als […]

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met maar liefst vier slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk in Oudheusden? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres.

De woning ligt op loopafstand van Vesting Heusden en supermarkt Coop. De uitvalswegen richting Den Bosch en Waalwijk zijn om de hoek gelegen net als omliggende dorpen Vlijmen en Drunen waar diverse winkelvoorzieningen zijn.

Deze fijne tussenwoning beschikt over een royale uitgebouwde overkapping en ruime keuken. De zolderkamer beschikt Nieuwsgierig? Neem dan nu vrijblijvend contact op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Algemeen
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 90 m2
Perceel oppervlakte: 190 m2
Inhoud: 314 m3

Indeling

Begane grond;
Via de entree komt u aan in de kleurrijke hal van de woning. In de hal krijgt u toegang tot het modern ingericht toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping met een handige trapkast en uiteraard ook de gezellige living.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en komt ruim over door de grote raampartijen aan weerszijde. Vanaf de woonkamer loopt u door naar het eetgedeelte van de woonkamer dat tevens aansluit op de landelijke keuken in hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over o.a.: magnetron, vaatwasser, kookfornuis van SMEG, koelkast met zwarte gootsteen. Dit in combinatie met gouden accenten die terugkomen op de kraan, keukengrepen en de inbouwspots in het plafond geven het geheel een warme en trendy uitstraling. Via de keuken krijgt u middels loopdeur toegang tot de groene achtertuin. De begane grond is voorzien van airco die de woning kan koel houden op de warme zomerdagen. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u aan op de overloop van de eerste verdieping en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en niet te vergeten een heerlijk ligbad. De slaapkamers zijn ruim en licht van opzet, alle kamers beschikken over een neutrale laminaatvloer en de wanden bestaan uit strak stucwerk afgewerkt in vrolijke kleuren.

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de 2e verdieping biedt toegang tot de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zoals wasmachine en droger. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde met veel bergruimte. De zolderverdieping wordt momenteel gebruik als gym, maar kan makkelijk fungeren als extra slaapkamer.

Achtertuin:
De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over sierbestrating, groene beplanting en een overkapping aan de woning. Achter op het perceel staat een stenen berging over de volle breedte van de tuin.


Extra informatie:
  • de cv-ketel is van 2018
  • in 2019 zijn de vloeren, muren en de badkamer opgefrist
  • in 2020 zijn de muren geïsoleerd en is er airco geplaatst op de begane grond en de grote slaapkamer
  • in 2020 is het toilet gerenoveerd
  • in 2020 is de meterkast vervangen
  • in 2020 is de overkapping gerealiseerd
  • in 2021 zijn de ramen op de eerste verdieping vervangen en de voordeur
  • in 2021 is de trap opgefrist
  • in 2022 is de keuken opgefrist, is er glasvezel aangesloten en is het metalen hek vervangen



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
295.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1969
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
90 m2
Woning:
190 m2
Externe bergruimte:
18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
22 m2
Volume:
314 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
16 september 2026
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas en hr glas
Warmwater:
Cv ketel en elektrische boiler eigendom
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
126 m2 (21,0 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Heusden
Sectie:
C
Perceel nummer:
1144
Oppervlakte:
190 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN