Toverfluitstraat 80 | 3194 VV Hoogvliet Rotterdam

Toverfluitstraat 80 3194 VV Hoogvliet Rotterdam

Vraagprijs 255.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze leuke 4 kamer eengezinswoning ligt aan een rustige straat, in de wijk Oudeland. Met uitvalswegen, scholen en winkels op korte afstand te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 72m2 Perceeloppervlakte: 132m2 Inhoud: 238m3 Indeling In de Hal/entree met opstelling voor de wasmachine en droger, vernieuwd toilet met hangcloset, fonteintje en CV-combiketel krijgt u toegang tot […]

Deze leuke 4 kamer eengezinswoning ligt aan een rustige straat, in de wijk Oudeland. Met uitvalswegen, scholen en winkels op korte afstand te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 72m2
Perceeloppervlakte: 132m2
Inhoud: 238m3

Indeling
In de Hal/entree met opstelling voor de wasmachine en droger, vernieuwd toilet met hangcloset, fonteintje en CV-combiketel krijgt u toegang tot de woonkamer.

De tuin gerichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar. De trapopgang is afgesloten en voorzien van een handige voorraadkast. De meterkast is uitgerust met 6 groepen, aardlekschakelaar en een dubbel tarief meter.

Aan de voorzijde van de woning treft men de moderne keuken (2018) en is uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals: koelvries-combinatie, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser, maar ook een pannenkast ('Le Mans'). De hal, keuken en woonkamer is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer en is tevens voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De 3e slaapkamer is via slaapkamer te bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 vaste kasten. De kinderkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. In alle vertrekken ligt een moderne en neutrale laminaatvloer.

De badkamer is echt een heerlijke ruimte! Compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), wastafel met spiegel met verlichting, handdoek radiator en mechanische ventilatie. En afgewerkt met een mooi tegelwerk in verschillende grijstinten.

Achtertuin:
De zonnige tuin met zuidoostelijke ligging, is geheel omheind en heeft een vrij achterom met houten berging.

Kenmerken:
2020/2022:
  • Eerste etage muren, vloeren en deuren opgeknapt
  • Trap renovatie
  • voortuin en achtertuin renovatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
255.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1961
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Indeling

Oppervlakte:
71 m2
Woning:
132 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Volume:
240 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
22 november 2029
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
70 m2 (14,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Plat dak

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Hoogvliet
Sectie:
B
Perceel nummer:
3653
Oppervlakte:
132 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN