Tongerlose Hoefstraat 105 | 5046 NG Tilburg

Tongerlose Hoefstraat 105 5046 NG Tilburg

Vraagprijs 295.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden stadswoning in hartje Tilburg? Lees dan snel verder. Deze leuke tussenwoning hebben wij nieuw in de verkoop. Met de 3 slaapkamers, ruime badkamer en diepe achtertuin is de woning perfect voor starters en jonge gezinnen! De woning is gelegen in een rustige straat, aan de rand van […]

Bent u op zoek naar een goed onderhouden stadswoning in hartje Tilburg? Lees dan snel verder. Deze leuke tussenwoning hebben wij nieuw in de verkoop. Met de 3 slaapkamers, ruime badkamer en diepe achtertuin is de woning perfect voor starters en jonge gezinnen! De woning is gelegen in een rustige straat, aan de rand van de stad, dichtbij uitvalswegen, supermarkten, scholen en andere voorzieningen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceeloppervlakte: 125 m2
Inhoud: 415 m3

Indeling
Via de lange entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer welke over de gehele benedenverdieping doorloopt. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een 6 persoonseettafel. In de woonkamer bevindt zich ook een gashaard voor nog meer warmte en sfeer. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van Glas in Lood en biedt uitzicht over de achtertuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor eventueel een kleine tafel, extra koelkast of dressoir. Door de boven en onder kasten is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Door de twee grote raampartijen komt er voldoende licht binnen in de keuken. Daarnaast is er een kelder aanwezig, welke nog meer opbergruimte biedt.
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de hal waar het toilet met wandcloset en fontein en de deur naar de achtertuin zich bevindt. De deur naar de achtertuin is in 2020 nieuw geplaatst!

1e verdieping
De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast, twee grote raampartijen en een neutrale laminaatvloer. De kamer is voorzien van rolluiken en een televisie aansluiting.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gevestigd en is voorzien van een raampartij, neutrale vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en een grote raampartij welke dient als natuurlijke ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een neutrale vloer en wandtegel.

2de verdieping
Middels de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de ruime zolder. Op de overloop vindt u de CV installatie, een vlizotrap naar de bergzolder en krijgt u toegang tot slaapkamer 3 van de woning. De ruime kamer is voorzien van een grote dakkapel, welke veel licht binnen brengt. Tevens vindt u in deze ruimte de aansluitingen voor de was-en droogmachine.

De achtertuin is op het noord-oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin vindt u ook een berging en de eigen achterom.

Goed om te weten is dat in 2020 de gehele woning aan de buitenkant is geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van Spachtelputz wanden.

Kenmerken:
  • Rustige straat
  • Centraal gelegen aan de rand van de stad
  • Rolluiken
  • Goed onderhouden
  • Ruime starters woning
  • Diepe tuin
  • Buitenkant in 2020 geschilderd
  • Nieuwe achterdeur richting de tuin
  • Glasvezel bij de voordeur

 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
295.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1936
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
118 m2
Woning:
125 m2
Externe bergruimte:
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
415 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
69 m2 (17,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Betaald parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
O
Perceel nummer:
4697
Oppervlakte:
125 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN