Bent u op zoek naar een mooi en rustig gelegen tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een ruime vierde zolderkamer? Dan hoeft u niet langer meer te zoeken! Door de praktische indeling en gunstige locatie heeft deze woning veel te bieden. Deze woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op tien minuten fietsen van het centrum van Waalwijk en diverse voorzieningen zoals een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en basisscholen zijn om de hoek. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 126 m2
Inhoud: 365 m3
Perceelgrootte: 192 m2

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de trap naar de eerste verdieping, het half betegelde toilet met fontein, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Wat direct zal opvallen is het licht in de woonkamer. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is een groot raampartij. Het raam aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een rolluik. Via de woonkamer is de toegang tot de keurige keuken. De keuken bestaat uit een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. Ook op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Deze is uitgerust met een inloop douche voorzien van een stortdouche met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel en daarboven een spiegel met verlichting, tevens is er ook een toilet in de badkamer aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de open zolderverdieping met Velux dakraam toegankelijk waar u een extra 4e slaap/hobbykamer kan realiseren. Hier treft u ook de optelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een houten overkapping aan de achtergevel, vijverpartij en uitgebouwde stenen berging voorzien van dubbele poort. De berging is voorzien van elektra.

Kenmerken:

• Kindvriendelijke buurt;
  
• Voorzieningen dichtbij;
  
• Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
  
• De voortuin van ca. 24m2 is in bruikleen van de gemeente.
  
• Vierde slaapkamer makkelijk te realiseren;
  
• Voldoende parkeergelegenheid;
  
• Uitvalswegen dichtbij.