Bent u op zoek naar een verrassend ruimte tussenwoning in Tilburg? Dan is deze woning wellicht wat voor u. De woning is uitstekend te bereiken en bevindt zich op slechts 2 km van het station en het centrum van Tilburg. De steden Antwerpen en Rotterdam zijn met 60 minuten bereiken. En de steden Den Bosch, Breda en Eindhoven met een 30 autominuten. De woning is op loopafstand van winkelgebied ‘de Besterd’ en het uitgangsgebied van Tilburg. Uiteraard biedt het centrum van Tilburg alle benodigde voorzieningen. Tilburg is van oudsher een stad waar gastvrijheid, winkelen, eten, drinken en gezelligheid hoog in het vaandel staan. Kortom een sfeervolle woonlocatie.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlak: 194 m2
Inhoud: 802 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is erg ruim en dat heeft als reden omdat er van twee woningen, één is gemaakt. Hierdoor is het erg ruim en komt er door de vele raampartijen veel licht binnen.
Vanuit de woonkamer krijgt u toegang middels twee openslaande deuren en een schuifpui tot de achtertuin.

Via de woonkamer loopt u door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een grote raampartij. Daarnaast krijgt u toegang tot een kelderkast. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar het toilet zich bevindt en tevens krijgt u toegang tot de achtertuin. Direct achter de bijkeuken vindt u en douche, een infraroodcabine, wastafel en aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur.

1e verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot de badkamer, een slaapkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet.

De slaapkamer is voorzien van een wastafel, meerdere raampartijen en een doorloop naar de 2e overloop. Deze overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de tweede badkamer en nog een balkon.

2e verdieping
Via de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de tweede verdieping van de woning.
Deze verdieping bestaat uit 4 slaapkamers. (Per trapopgang krijgt u toegang tot 2 slaapkamers.

Achtertuin.
Omdat deze woning dus van twee naar één is verbouwd, is de achtertuin natuurlijk lekker ruim! De tuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van diverse groen borders, sierbestrating en een achterom. Met een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Deze is elektrisch te bedienen.

Let op: Het gaat om 2 percelen.

Kenmerken

• Centraal gelegen
  
• Ruime woning
  
• De woning is terug te verbouwen naar twee aparte woningen
  
• Tuin op het zuiden
  
• Alle kozijnen van de ramen zijn van aluminium en voorzien van dubbelglas. Tevens is de buitendeur van de bijkeuken ook van aluminium met dubbelglas.