Deze verrassend ruime tussenwoning is de Staringstraat, is voorzien van royale woonkamer, vier slaapkamers en, als kers op de taart, een nieuwe keuken en badkamer, beide gerealiseerd in 2021. De woning is erg gunstig gelegen, zo heeft u in de omgeving een breed aanbod aan winkels, horeca, zorg en onderwijs, een goede treinverbinding naar Nijmegen en Den Bosch en directe aansluitingen op de A50 en A59. De recreatieplas Geffense Plas op loop-/ fietsafstand.

Algemeen:
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte: 116 m2
Perceeloppervlakte: 162 m2
Inhoud: 422 m3

Indeling
Via de entree krijgt u toegang tot de royale hal welke u toegang biedt tot de berging aan de voorzijde van de woning, de meterkast, het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De prachtig ruime doorzon, Z-woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette plavuizenvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt, aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een eethoek. Zo krijgt u tevens via de eethoek toegang tot de fraai aangelegde achtertuin middels grote schuifdeuren.

De ruime, moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houtlook front en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een prachtige, lichte plavuizen vloer en wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, ligbad met douche, wastafel, wastafelmeubel en designerradiator. Er is veel lichtinval aanwezig vanwege het fraaie raampartij en tevens beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de royale overloop welke toegang biedt tot de vierde ruime slaapkamer.

De overloop is voorzien van de cv-installatie en de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur. De ruime, nette, vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, neutrale vloerbedekking en radiator. De slaapkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruim terras voorzien van een zonnescherm, betegeling, gazon en borders.

Kenmerken:

• Op de begane grond is er in 2021 een nieuwe keuken gerealiseerd en tevens in de tuin gerenoveerd in 2019.
  
• Op de eerste verdieping zijn in 2021 nieuwe vloeren en deuren geplaatst en is er een nieuwe badkamer gerealiseerd.
  
• Op de tweede verdieping zijn in 2021 het dakraam en vloeren vernieuwd. Tevens is er dakisolatie aangebracht.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.