Deze verassend ruime eengezinswoning ligt in de woonkern van Rutten nabij Lemmer en Emmeloord en is voorzien van o.a. drie ruime slaapkamers, een ruime bijkeuken en een diepe achtertuin. De woning is gesitueerd in een typische gezinswijk voorzien van veel groen met speeltuin voor kinderen. Onder andere het dorpscentrum en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Algemeen:
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte: 87 m2
Perceeloppervlakte: 238 m2
Inhoud: 317 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het half betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken.

De fraaie doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van witte fronten en een houtlook keukenblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de bijkeuken.

De ruime bijkeuken is voorzien van de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur, de cv-ketel en bergingsruimte. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. Middels een trap in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning krijgt u toegang tot de zolder.

Zolder:
De fraaie zolder is voorzien van volledige opbergruimte.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, gazon en terras. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.

Kenmerken:

• De woning beschikt over energielabel D.
  
• In 2021 is er nieuw schilderwerk gerealiseerd.
  
• De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het oosten.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.