Op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning? Laat je dan verrassen door dit karakteristieke pand aan de Sparrenstraat in de populaire Bomenbuurt. De woning is authentiek en nog voorzien van de originele indeling. De Sparrenstraat is één van de mooiste en gezelligste straten in de Bomenbuurt en erg centraal gelegen. Zo vindt u het centrum, het centraal station en het spoorpark op loopafstand. De uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand van de woning!

Algemeen:
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlak: 100 m2
Perceeloppervlakte: 130 m2
Inhoud: 384 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de eetkamer, de keuken, meterkast, trapopgang naar boven en de woonkamer. De hal heeft de kenmerkende jaren dertig hoge plafonds en is voorzien van een robuuste tegelvloer.

De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van glas in lood ramen en de originele 'en suite' deuren, ook met glas in lood. De voorkamer biedt voldoende ruimte voor een 4 à 6 persoons eettafel. De kamer is voorzien van een eikenhouten vloer, welke doorloopt naar de woonkamer.

Via de eetkamer krijgt u toegang tot de woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Zowel de eetkamer als de woonkamer hebben een hoog plafond en beschikken over paneeldeuren.

Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de dichte keuken met een donkere vloertegel. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig. Zoals de vaatwasser, een groot gasfornuis met oven en een aparte koel/vries combinatie. De keuken heeft een groot raam met uitzicht op de achtertuin.

Door middel van een loopdeur heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier het toilet met wandcloset en de cv-ketel.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Allen nog met de originele paneeldeuren.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt ook over een inbouwkast en een grote raampartij.

Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning en is perfect te gebruiken als walk-in-closet, hobbykamer, kantoor etc.

De badkamer heeft een groot raam, vrijstaand ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en douche met mechanische ventilatie.

2e verdieping
Op de zolder bevindt zich de ouderslaapkamer, de ruimte heeft twee Velux dakramen en een speelse balkenconstructie.

Achtertuin
De kleine maar sfeervolle, privacy biedende stadstuin is op het noorden gelegen en biedt gedurende de hele dag een zonnig plekje bij lekker weer. De tuin heeft een eigen achterom, schuur en biedt tevens toegang tot twee tuinkasten voor extra opbergruimte met daartussen een kleine overkapping.

Kenmerken

• Direct nabij stadscentrum
  
• Gewilde locatie in de Bomenbuurt
  
• Karakteristieke jaren dertig woning
  
• Stadswoning
  
• Glas in lood ramen en originele kamer en suite deuren