Smalbroekstraat 32 5035 HC Tilburg
Vraagprijs €459.000 K.K.
Verkocht
Omschrijving
Wij hebben deze goed onderhouden, ruim opgezette twee-onder-een kap woning nieuw in de verkoop! Deze woning heeft een mooie ligging met fraai uitzicht over een brede straat voorzien van voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in Dalem-Zuid in stadsdeel de Reeshof. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, scholen, praktijken (huisarts, tandarts, fysio) en […]
Wij hebben deze goed onderhouden, ruim opgezette twee-onder-een kap woning nieuw in de verkoop!
Deze woning heeft een mooie ligging met fraai uitzicht over een brede straat voorzien van voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in Dalem-Zuid in stadsdeel de Reeshof. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, scholen, praktijken (huisarts, tandarts, fysio) en het nieuwe winkelcentrum De Vallei met het aangrenzende natuurgebied Dongevallei. Op fietsafstand ligt het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, sportaccommodaties en het NS-station. Verder is er een snelle ontsluiting richting steden als Den Bosch, Eindhoven, Breda, nabij gelegen dorpen en het centrum van Tilburg via de Burgemeester Letscherweg en de daarop aansluitende Bredaseweg en de snelweg.
Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlak: 165 m2
Perceeloppervlakte: 272 m2
Inhoud: 659 m3
Indeling
Via de hal/entree krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met wandcloset en fontein. De meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en doormiddel van de grote raampartij komt er veel licht binnen en geeft het een ruimtelijke geheel. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, een sfeervolle gashaard en een tegelvloer welke over de gehele beneden doorloopt.
De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek rondom de haard.
Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot de open leefkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd. De U-vormige keuken is van diverse inbouwapparatuur zoals: hetelucht oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie en RVS afzuigkap.
De keuken is voorzien van een gezellige bar, welke perfect is voor een ontbijt. Vanuit de keuken krijgt u tevens toegang tot de bijkeuken, de garage en de aangebouwde houten schuur en overkapping.
Aansluitend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een grote 6/8-persoonseettafel. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de mooi verzorgde achtertuin. Tevens zijn er aan de achterzijde van de woning elektrische rolluiken aanwezig.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en is tevens de hoofdverwarming.
1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en reikt over de hele breedte van de woning. Door de meerdere ramen is het een erg lichte en comfortabele ruimte.
De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beide ruim opgezet. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
De badkamer is voorzien van een ligbad/bubbelbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
De ruimte is volledige betegeld met een neutrale vloertegel en een witte wandtegel.
De gehele eerst verdieping is voorzien van stucwerk wand en plafond afwerking en een neutrale laminaatvloer.
2de verdieping
Middels de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder verdieping voorzien van een voorzolder, wasruimte welke uitgebouwd kan worden als 2de badkamer en extra kamer welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De ruimte wordt nu gebruikt als gymkamer, maar er zijn ook twee slaapkamers van te maken.
Middels de voorzolder/overloop krijgt u toegang tot het grote dakterras welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.
De achtertuin:
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en volledige onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig achterin de tuin. Tevens vindt u in de tuin een sfeervolle overkapping welke is voorzien van elektra en een aansluiting voor een gashaard. Hierdoor kunt u heerlijk vertoeven in de zomer, maar ook in de winter. De tuin beschikt over een eigen achterom. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig in de achtertuin. De aangebouwde schuur is voorzien van een elektrisch rolluik.
De garage is voorzien van een elektrische Horman deur en biedt ruimte voor een auto en een kleine kantoorruimte.
Goed om te weten; de woning is voorzien van een Verisure alarminstallatie, deze kan worden overgenomen.
Kenmerken.
Deze woning heeft een mooie ligging met fraai uitzicht over een brede straat voorzien van voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in Dalem-Zuid in stadsdeel de Reeshof. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, scholen, praktijken (huisarts, tandarts, fysio) en het nieuwe winkelcentrum De Vallei met het aangrenzende natuurgebied Dongevallei. Op fietsafstand ligt het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, sportaccommodaties en het NS-station. Verder is er een snelle ontsluiting richting steden als Den Bosch, Eindhoven, Breda, nabij gelegen dorpen en het centrum van Tilburg via de Burgemeester Letscherweg en de daarop aansluitende Bredaseweg en de snelweg.
Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlak: 165 m2
Perceeloppervlakte: 272 m2
Inhoud: 659 m3
Indeling
Via de hal/entree krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met wandcloset en fontein. De meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en doormiddel van de grote raampartij komt er veel licht binnen en geeft het een ruimtelijke geheel. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, een sfeervolle gashaard en een tegelvloer welke over de gehele beneden doorloopt.
De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek rondom de haard.
Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot de open leefkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd. De U-vormige keuken is van diverse inbouwapparatuur zoals: hetelucht oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie en RVS afzuigkap.
De keuken is voorzien van een gezellige bar, welke perfect is voor een ontbijt. Vanuit de keuken krijgt u tevens toegang tot de bijkeuken, de garage en de aangebouwde houten schuur en overkapping.
Aansluitend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een grote 6/8-persoonseettafel. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de mooi verzorgde achtertuin. Tevens zijn er aan de achterzijde van de woning elektrische rolluiken aanwezig.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en is tevens de hoofdverwarming.
1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en reikt over de hele breedte van de woning. Door de meerdere ramen is het een erg lichte en comfortabele ruimte.
De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beide ruim opgezet. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
De badkamer is voorzien van een ligbad/bubbelbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
De ruimte is volledige betegeld met een neutrale vloertegel en een witte wandtegel.
De gehele eerst verdieping is voorzien van stucwerk wand en plafond afwerking en een neutrale laminaatvloer.
2de verdieping
Middels de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder verdieping voorzien van een voorzolder, wasruimte welke uitgebouwd kan worden als 2de badkamer en extra kamer welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De ruimte wordt nu gebruikt als gymkamer, maar er zijn ook twee slaapkamers van te maken.
Middels de voorzolder/overloop krijgt u toegang tot het grote dakterras welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.
De achtertuin:
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en volledige onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig achterin de tuin. Tevens vindt u in de tuin een sfeervolle overkapping welke is voorzien van elektra en een aansluiting voor een gashaard. Hierdoor kunt u heerlijk vertoeven in de zomer, maar ook in de winter. De tuin beschikt over een eigen achterom. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig in de achtertuin. De aangebouwde schuur is voorzien van een elektrisch rolluik.
De garage is voorzien van een elektrische Horman deur en biedt ruimte voor een auto en een kleine kantoorruimte.
Goed om te weten; de woning is voorzien van een Verisure alarminstallatie, deze kan worden overgenomen.
Kenmerken.
- Ruime woning
- Goed onderhouden
- Kindvriendelijke buurt
- Vloerverwarming
- Horren en rolluiken
- Parkeren op eigen terrein
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €459.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar:
- 2001
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 165 m2
- Woning:
- 272 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 47 m2
- Volume:
- 659 m3
- Aantal kamers:
- 8
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Aantal verdiepingen:
- 2 woonlagen en zolder
Energie
- Isolatie:
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Warmwater:
- Centrale voorziening
- Verwarming:
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 55 m2 (10,0 m bij 5,5 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Zuidoost
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Verzorgd
Bergruimte
- Schuur / Berging:
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Garage:
- Inpandig, voor 1 auto
- Voorzieningen:
- Verwarming, elektra en elektrische deur
- Isolatie:
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren
- Totaal aantal garages:
- Ja
Dak
- Soort dak:
- Plat dak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Tilburg
- Sectie:
- Ag
- Perceel nummer:
- 6717
- Oppervlakte:
- 272 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte