Wij hebben een fantastische woning uit 1919 in de wijk Loven, op loopafstand van het centrum, in de verkoop. De woning is met 220m2 woonoppervlak bijzonder ruim te noemen, gelegen aan een rustig en fraai aangelegd plein en heeft de beschikking over een ruime zonnige tuin.
Deze karakteristieke woning kenmerkt zich verder door de hoge plafonds, vestibule, charmante paneeldeuren met architraaf, glas in lood details. De woning is door de jaren heen aan de achterzijde uitgebouwd en vrijwel geheel voorzien van nieuw kozijnwerk met dubbele beglazing.

Indeling:

Entree/hal
Meteen bij binnenkomst is duidelijk dat dit een woning betreft vol met authentieke details: vanuit de betegelde vestibule komt u via originele klapdeur voorzien met glas in lood details, de indrukwekkende hal binnen.
In de hal bevindt zich de trapopgang en toegang tot vernieuwd toilet, slaapkamer, woonkamer en keuken.

Woonkamer (8.00m x 3.87m)
De woonkamer beschikt over een luxe en in keurige staat zijnde parketvloer. Het plafond is afgewerkt met houten schrootdelen.
Oorspronkelijk betrof de woonkamer een "kamer ensuite” hetgeen op eenvoudige wijze weer in oorspronkelijke staat is te brengen.
De woonkamer beschikt verder over een open haard met schouw en staat in verbinding met de later gerealiseerde achterkamer/keuken.

Achterkamer/keuken
Vanuit de woonkamer en de hal is de achterkamer met open keuken bereikbaar. Deze keuken is gedateerd en behoeft modernisering.
De achterkamer/keuken beschikt over een tegelvloer en biedt toegang tot de tuin, kelder en nieuw gerealiseerd badkamer. Tussen de badkamer en keuken is een bijkeuken alwaar de recente CV-ketel is gesitueerd.

Kelder
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. De ruimte doet dienst als provisieruimte en is op stahoogte.

Badkamer
De recent gerealiseerde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel.

Tuin
De heerlijk zonnige achtertuin is op het noord-oosten gelegen en keurig aangelegd. Vanuit de tuin is toegang tot de berging met toegang tot de achterom.

Berging
Vanuit de tuin is toegang tot de berging met toegang tot de achterom. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, keuken en trapopgang naar tweede verdieping.

Slaapkamer één
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, een inbouwkast en eigen wastafel. (3.40m x 3.88m)

Slaapkamer twee
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, een inbouwkast en eigen wastafel. (3.02m x 3.45m)

Slaapkamer drie
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en een inbouwkast. Deze slaapkamer heeft tevens toegang tot een balkon via een schuifpui. (3.67m x 3.88m)

Slaapkamer vier
De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en een inbouwkast. (2.40m x 3.28m)

Badkamer
De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. (1.62m x 2.40m)
Deze ruimte behoeft modernisering.

Slaapkamer vijf / Keuken
Aan de voorzijde gelegen kamer welke tot onlangs dienst deed als keuken. Op eenvoudige wijzig is hier een slaapkamer te realiseren. (1.97m x 2.26m)

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een vijfde slaapkamer met veel mogelijkheden qua bergruimte. (7.17m x 9.15m)

Bijzonderheden:
-Zeer karakteristieke woning, gelegen op een goede locatie nabij het centrum van Tilburg
-Veel authentieke elementen, zoals granitovloeren, glas in lood, vestibule, paneeldeuren etc.
-De woning behoeft modernisering
-De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing
-Op loop afstand gelegen van het centrum van Tilburg
-De achtertuin is fraai aangelegd en op het noord-oosten gelegen

Aanvaarding: per direct beschikbaar.