Gelegen in de Bomenbuurt ligt deze fraaie en karakteristieke woning in de Sint Ceciliastraat. De woning is voorzien van een gezellige erker, moderne keuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het westen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tilburg, het station, spoorpark, winkelcentrum en een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Algemeen
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 124 m2
Inhoud: 449 m3
Perceeloppervlak: 106 m2

Indeling

Entree/hal voorzien van tegelvloer met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.
Lichte woonkamer met eikenvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, voorzien van een sfeervolle allesbrander. Het tuingerichte woongedeelte is aan de achterzijde van de woning, welke tevens toegang biedt middels de openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende bergruimte middels de onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een combi-oven, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en koel- vriescombinatie. Tevens zijn er aansluitingen voor een vaatwasser. Door het raam bij het werkblad heeft u zicht op de achtertuin.
Via de keuken heeft u toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Tevens is er toegang tot het half half betegelde toilet met wandcloset.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamers.
Beide slaapkamers zijn ruim en lekker licht. Eén slaapkamer is voorzien van laminaat en de andere slaapkamer van tapijt. Beide kamers beschikken over inbouwkasten.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafel en wandcloset. De ruime douchecabine bevindt zich in de 2e badkamer. Deze ruimte is ook volledig betegeld en biedt toegang tot het begaanbaar betegeld plat dak.

Zolder:
Overloop met opstelling van de cv-ketel en toegang tot de derde slaapkamer.
Ruime slaapkamer waarbij de authentieke houten balkon terug komen en met een hoog plafond. Onder de schuine delen van het dak wordt extra bergruimte geboden. De zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
De sfeervolle betegelde en onderhoudsvriendelijke stadstuin bevindt zich op het westen. De tuin is volledig bestraat en voorzien van beplanting en borders. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra aansluitingen.

• Buiten en binnen is er nog in 2020 schilderwerk verricht