Halfvrijstaande woning met carport, berging, tuinkamer en 2 ruime slaapkamers gelegen op rustig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk Leuken, deze woonwijk is voorzien van winkelvoorzieningen, een basisschool en sportvoorzieningen. Het centrum van Weert en de aansluiting A2 zijn makkelijk en snel te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 93 m2
Perceeloppervlakte: 154 m2
Inhoud: 426 m3

Begane grond:
Ontvangsthal met tegelvloer. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Meterkast. Aan de voorzijde gelegen woonkeuken met vaste eettafel, keuken in u-vorm met de navolgende inbouwapparatuur: Oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Woonkamer met tegelvloer, rookkanaal met allesbrander. Aan de woonkamer grenst een tuinkamer met lichte tegelvloer en fraai zicht op de achtertuin. Inpandig te bereiken berging met wasmachine en droger aansluitingen. Aan de voorzijde is een oprit met carport voorzien.

Eerste verdieping:
Overloop. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer en vaste inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ook van een royaal formaat en nu ingericht als kinderkamer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, wastafel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Royale bergruimte over de gehele lengte van de woning.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk, met pad naar de voordeur en oprit met carport.
De achtertuin is geheel omsloten met houten schutting. De tuin is grotendeels voorzien van een terras en gesitueerd op het westen. Het terras is deels voorzien van een overkapping. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinhuis aanwezig.

Kenmerken:

• Er is een mogelijkheid voor het realiseren van 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
  
• Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een garage in plaats van de berging.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.