Saliehof 3 | 5044 AR Tilburg

Saliehof 3 5044 AR Tilburg

Vraagprijs 329.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze royale tussenwoning is gelegen in Het Wandelbos is een groene wijk en onderdeel van Tilburg West nabij De Reeshof. Met drie zeer royale slaapkamers, voorheen vijf slaapkamer, een moderne badkamer en een royale garage is deze woning ideaal gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in […]

Deze royale tussenwoning is gelegen in Het Wandelbos is een groene wijk en onderdeel van Tilburg West nabij De Reeshof. Met drie zeer royale slaapkamers, voorheen vijf slaapkamer, een moderne badkamer en een royale garage is deze woning ideaal gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in 'Het Wandelbos', waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals 'De Zeven Geitjes' en het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit. Het winkelcentrum 'Paletplein' is centraal in de wijk gelegen.

Algemeen
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 123 m2
Perceeloppervlakte: 138 m2
Inhoud: 417 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast onder de trap, de meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken.

De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De fijne doorzonkamer met grote raampartijen bied de woonkamer een fraaie en optimale lichtinval een gezellige sfeer. De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

De moderne en fraai uitgevoerde keuken is licht uitgevoerd, voorzien van een houtlook keukenblad en beschikt over het nodige inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en vaatwasser. De vloer is voorzien van een prachtige Portugese vloertegels. Door het ruime aanbod kasten en lades is er voldoende opbergruimte ter beschikking.

Eerste verdieping:
Via de overloop krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, ruime inbouw kledingkast, elektrische rolluiken en een neutrale laminaatvloer. De slaapkamer is erg ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Tevens krijgt u toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een neutrale laminaatvloer, inbouwspots en radiator. De slaapkamer beschikt over een groot raampartij en voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kledingkast. Op deze verdieping is tevens een ruime trapkast aanwezig.

De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is via de overloop te bereiken. Deze prachtige en moderne badkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer en Portugese tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset, dubbele wastafel, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop krijgt u toegang tot de wasruimte, voorzien van cv-ketel, aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur en de derde slaapkamer. De overloop kan tevens benut worden als studiekamer. De ruime slaapkamer beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer, radiatoren en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer op de tweede verdieping kan worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed en kledingkast.

De achtertuin;
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een overkapping, waardoor u eerder en langer van het buiten zijn kunt genieten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een zeer royale garage. Tevens is de woning aan de voorzijde voorzien van rolluiken die het binnen heerlijk koel houden.

Garage;
De vrijstaande stenen garage is ruim van opzet en voorzien van elektra met elektrische roldeur.

Kenmerken:
  • De slaapkamer op de tweede verdieping kan worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers.
  • Momenteel beschikt de woning over drie royale slaapkamers, voorheen beschikte de woning over vijf slaapkamers.
  • Ruime garage via de achterkant van de woning te bereiken.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
329.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
Bestaande bouw

Indeling

Oppervlakte:
123 m2
Woning:
138 m2
Externe bergruimte:
43 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
4 m2
Volume:
417 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
7 maart 2032
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Remeha quinta (gas combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
63 m2 (10,5 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte:
29 m2 (5,1 m bij 5,8 m)
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ad
Perceel nummer:
344
Oppervlakte:
138 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN