Ruynemanstraat 26 5012 JG Tilburg
Vraagprijs €269.000 K.K.
Verkocht
Omschrijving
In rustige woonstraat gelegen, ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, voortuin en achtertuin op het oosten met ruime stenen garage. Quirijnstok, een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel openbaar groen, zoals het nabij gelegen Quirijnboulevard, en brede lanen. De wijk ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen en ook het stadscentrum is goed bereikbaar. Midden in de wijk ligt […]
In rustige woonstraat gelegen, ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, voortuin en achtertuin op het oosten met ruime stenen garage. Quirijnstok, een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel openbaar groen, zoals het nabij gelegen Quirijnboulevard, en brede lanen. De wijk ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen en ook het stadscentrum is goed bereikbaar. Midden in de wijk ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor een compleet winkelaanbod. Dit vernieuwde winkelcentrum is 'het bruisend hart' van Tilburg Noord. Daarnaast heb je diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en zwembad.
Algemeen
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 388 m3
Perceeloppervlak: 113 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, half betegelde toilet met closet en fontein en toegang de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, voorzien van een hardhouten vloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en rvs-afzuigkap. Via de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima afgewerkt met een laminaatvloer en een spachtelputz wand- en plafondafwerking. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad, douche en design-radiator.
2e Verdieping:
Vierde slaapkamer met 2 Velux dakramen, aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel. Onder de schuine wanden is er ruimte voor extra bergingsmogelijkheden.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, volledig bestraat en voorzien van borders met beplanting. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin staat de ruime garage. Tevens heeft de tuin een achterom.
Algemeen:
Algemeen
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 388 m3
Perceeloppervlak: 113 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, half betegelde toilet met closet en fontein en toegang de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, voorzien van een hardhouten vloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en rvs-afzuigkap. Via de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima afgewerkt met een laminaatvloer en een spachtelputz wand- en plafondafwerking. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad, douche en design-radiator.
2e Verdieping:
Vierde slaapkamer met 2 Velux dakramen, aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel. Onder de schuine wanden is er ruimte voor extra bergingsmogelijkheden.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, volledig bestraat en voorzien van borders met beplanting. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin staat de ruime garage. Tevens heeft de tuin een achterom.
Algemeen:
- De achtergevel en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €269.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Hoekwoning
- Bouwjaar:
- 1992
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 106 m2
- Woning:
- 113 m2
- Externe bergruimte:
- 14 m2
- Volume:
- 388 m3
- Aantal kamers:
- 6
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Aantal verdiepingen:
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse:
- A
- Energie einddatum:
- 18 maart 2026
- Isolatie:
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Warmwater:
- Cv ketel
- Verwarming:
- Cv ketel
- C.V.-Ketel:
- Vaillant ecotec plus (gas combiketel uit 2013, huur)
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 46 m2 (8,5 m bij 5,4 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Oost
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage:
- Vrijstaand steen, voor 1 auto
- Voorzieningen:
- Elektra
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, balansventilatie en natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Tilburg
- Sectie:
- S
- Perceel nummer:
- 3765
- Oppervlakte:
- 113 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte