Rustenburgstraat 24 5035 DJ Tilburg
Vraagprijs €419.500 K.K.
Verkocht




Omschrijving
Bent u op zoek naar een twee onder een kap woning in de Reeshof? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken. Laat u verrassen door de ruimte van de woning en de gezelligheid van de buurt. De ligging in de kindvriendelijke wijk Dalem is ideaal: nabij winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. […]
Bent u op zoek naar een twee onder een kap woning in de Reeshof? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken. Laat u verrassen door de ruimte van de woning en de gezelligheid van de buurt.
De ligging in de kindvriendelijke wijk Dalem is ideaal: nabij winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen.
Indeling
Begane grond
U treedt de woning binnen in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
Ook treft u hier de meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
Indeling
Begane grond
De ruime lichte begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer die een warme uitstraling geeft. De strakke wanden en plafond met sierlijst geven een mooie afwerking aan deze ruimte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Hier zorgt de kachel voor sfeer en gezelligheid, vooral tijdens de koude dagen.
De eetkamer, gelegen aan de achterzijde kijkt uit op de tuin, die bereikbaar is middels een schuifpui. Hierdoor geniet de woning veel lichtinval.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor je het contact blijft behouden tijdens het koken, en is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en veel opbergruimte.
Vanuit de keuken komt u terecht in de ruime uitbouw, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een grote raampartij.
Hier is een chill en knutselruimte gecreëerd maar er zijn natuurlijk tal van mogelijkheden om deze ruimte te benutten. Werkelijk een meerwaarde voor deze woning!
Van hier uit loopt u de garage in die voorzien is van elektra.
Eerste verdieping
Ook boven is de woning ruimtelijk: maar liefst 5 (slaap)kamers zijn hier te tellen!
Verder vindt u hier een separaat toilet en een ruime badkamer en een berging.
De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaat vloer.
Hier zijn nu 2 ruime slaapkamers met walk-in closet en bureau gerealiseerd. Deze zijn uiteraard op te splitsen in meerdere aparte kamers.
De moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Een vaste trap leidt u naar de zolder.
Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. De voorzolder geeft ruimte aan een ruime douchecabine en een dubbele wastafel. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasopstelling.
Vanuit de overloop kunt u zich toegang verschaffen naar nog 2 volwaardige slaapkamers.
Tuin
In de tuin, gesitueerd op het zuidoosten, kunt u heerlijk genieten in het zonnetje, verkoeling en vertier zoeken in het zwembad en zelfs op regenachtige dagen zit u droog onder de overkapping.
Achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuur met elektra.
Bijzonderheden
De ligging in de kindvriendelijke wijk Dalem is ideaal: nabij winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen.
Indeling
Begane grond
U treedt de woning binnen in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
Ook treft u hier de meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
Indeling
Begane grond
De ruime lichte begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer die een warme uitstraling geeft. De strakke wanden en plafond met sierlijst geven een mooie afwerking aan deze ruimte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Hier zorgt de kachel voor sfeer en gezelligheid, vooral tijdens de koude dagen.
De eetkamer, gelegen aan de achterzijde kijkt uit op de tuin, die bereikbaar is middels een schuifpui. Hierdoor geniet de woning veel lichtinval.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor je het contact blijft behouden tijdens het koken, en is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en veel opbergruimte.
Vanuit de keuken komt u terecht in de ruime uitbouw, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een grote raampartij.
Hier is een chill en knutselruimte gecreëerd maar er zijn natuurlijk tal van mogelijkheden om deze ruimte te benutten. Werkelijk een meerwaarde voor deze woning!
Van hier uit loopt u de garage in die voorzien is van elektra.
Eerste verdieping
Ook boven is de woning ruimtelijk: maar liefst 5 (slaap)kamers zijn hier te tellen!
Verder vindt u hier een separaat toilet en een ruime badkamer en een berging.
De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaat vloer.
Hier zijn nu 2 ruime slaapkamers met walk-in closet en bureau gerealiseerd. Deze zijn uiteraard op te splitsen in meerdere aparte kamers.
De moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Een vaste trap leidt u naar de zolder.
Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. De voorzolder geeft ruimte aan een ruime douchecabine en een dubbele wastafel. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasopstelling.
Vanuit de overloop kunt u zich toegang verschaffen naar nog 2 volwaardige slaapkamers.
Tuin
In de tuin, gesitueerd op het zuidoosten, kunt u heerlijk genieten in het zonnetje, verkoeling en vertier zoeken in het zwembad en zelfs op regenachtige dagen zit u droog onder de overkapping.
Achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuur met elektra.
Bijzonderheden
- Gelegen in kindvriendelijke wijk
- Zeer riante woning, ook geschikt voor grote gezinnen
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- 17 Zonnepanelen
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €419.500 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar:
- 1997
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 179 m2
- Woning:
- 260 m2
- Externe bergruimte:
- 8 m2
- Volume:
- 575 m3
- Aantal kamers:
- 8
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Aantal verdiepingen:
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse:
- B
- Energie einddatum:
- 3 december 2026
- Isolatie:
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Warmwater:
- Stadsverwarming
- Verwarming:
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 76 m2 (9,0 m bij 9,0 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Zuidoost
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Verzorgd
Bergruimte
- Schuur / Berging:
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen:
- Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
- Garage:
- Inpandig, voor 1 auto
- Voorzieningen:
- Elektra
- Isolatie:
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Totaal aantal garages:
- Ja
- Parkeer capaciteit:
- 2
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Tilburg
- Sectie:
- Ag
- Perceel nummer:
- 3887
- Oppervlakte:
- 260 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte