Rustenburgstraat 13 5035 DH Tilburg
Vraagprijs €449.000 K.K.
Verkocht
Omschrijving
Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning die helemaal af is? Gevonden! Deze erg ruime twee-onder-een-kap woning is geheel gemoderniseerd en uitgebouwd (eind 2018) en volledig afgewerkt. Een ruime woonkamer, een schitterende woonkeuken, 5 slaapkamers, een ruime tuin en luxe badkamer. Het perfecte plaatje voor een gezin! • bouwjaar 1997 • perceeloppervlakte 244 m² • […]
Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning die helemaal af is? Gevonden!
Deze erg ruime twee-onder-een-kap woning is geheel gemoderniseerd en uitgebouwd (eind 2018) en volledig afgewerkt. Een ruime woonkamer, een schitterende woonkeuken, 5 slaapkamers, een ruime tuin en luxe badkamer. Het perfecte plaatje voor een gezin!
• bouwjaar 1997
• perceeloppervlakte 244 m²
• inhoud ca. 560 m³
• Woonoppervlak 168m²
Begane grond:
Via een keurig aangelegde tuin en oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer.
De ruime woonkamer is afgewerkt met stucwerk wand-/plafondafwerking voorzien van sierlijst en een eikenhouten vloer. De ruimte geniet veel lichtinval van voor- en achterzijde en heeft centraal in de kamer een gezellige openhaard. Aan de voorzijde van de ruimte is een sfeervolle zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning, in open verbinding met de keuken, is de eetkamer gesitueerd. Vanuit hier is via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
De ruime luxe keuken is geplaatst in het verlengde van de eetkamer en is geplaatst in hoekopstelling. Grote raampartijen tot aan de vloer en de aanwezige inbouwspot maken het een heerlijk lichte ruimte om te vertoeven aan de gezellige zit.
De keuken beschikt o.a. over een natuurstenen werkblad, een inbouw afzuigkap, inbouw koffiemachine, RVS-spoelbak, inductie kookplaat, combimagnetron, stoomoven, inbouwkoelkast en een hoop bergruimte. De vloer in de keuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet, luxe badkamer en separaat toilet. Zowel de overloop alsook alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Het separaat toilet is evenals de badkamer gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, design radiator, inloopdouche en riant ligbad met TV-aansluiting.
2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Op de overloop is de opstelling voor was-/droogapparatuur en mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamers en overloop ontvangen lichtinval via de aanwezige dakramen.
Vanaf deze verdieping is tevens via een Vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en biedt veel privacy.
Garage:
Aan de linkerzijde van de woning is een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Bijzonderheden:
Deze erg ruime twee-onder-een-kap woning is geheel gemoderniseerd en uitgebouwd (eind 2018) en volledig afgewerkt. Een ruime woonkamer, een schitterende woonkeuken, 5 slaapkamers, een ruime tuin en luxe badkamer. Het perfecte plaatje voor een gezin!
• bouwjaar 1997
• perceeloppervlakte 244 m²
• inhoud ca. 560 m³
• Woonoppervlak 168m²
Begane grond:
Via een keurig aangelegde tuin en oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer.
De ruime woonkamer is afgewerkt met stucwerk wand-/plafondafwerking voorzien van sierlijst en een eikenhouten vloer. De ruimte geniet veel lichtinval van voor- en achterzijde en heeft centraal in de kamer een gezellige openhaard. Aan de voorzijde van de ruimte is een sfeervolle zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning, in open verbinding met de keuken, is de eetkamer gesitueerd. Vanuit hier is via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
De ruime luxe keuken is geplaatst in het verlengde van de eetkamer en is geplaatst in hoekopstelling. Grote raampartijen tot aan de vloer en de aanwezige inbouwspot maken het een heerlijk lichte ruimte om te vertoeven aan de gezellige zit.
De keuken beschikt o.a. over een natuurstenen werkblad, een inbouw afzuigkap, inbouw koffiemachine, RVS-spoelbak, inductie kookplaat, combimagnetron, stoomoven, inbouwkoelkast en een hoop bergruimte. De vloer in de keuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet, luxe badkamer en separaat toilet. Zowel de overloop alsook alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Het separaat toilet is evenals de badkamer gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, design radiator, inloopdouche en riant ligbad met TV-aansluiting.
2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Op de overloop is de opstelling voor was-/droogapparatuur en mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamers en overloop ontvangen lichtinval via de aanwezige dakramen.
Vanaf deze verdieping is tevens via een Vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en biedt veel privacy.
Garage:
Aan de linkerzijde van de woning is een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Geheel gemoderniseerd (eind 2018)
- Hoogwaardig afgewerkt
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Luxe badkamer en toiletten
- Heerlijke woonkeuken
- 2 parkeerplekken op eigen terrein.
- Gehele woning is voorzien van internetaansluitingen
- Aanvaarding in onderling overleg.
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €449.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar:
- 1997
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- In woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 168 m2
- Woning:
- 244 m2
- Externe bergruimte:
- 8 m2
- Volume:
- 560 m3
- Aantal kamers:
- 7
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Aantal verdiepingen:
- 3 woonlagen
Energie
- Isolatie:
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Warmwater:
- Centrale voorziening
- Verwarming:
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 86 m2 (10,3 m bij 9,0 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Noordwest
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage:
- Inpandig, voor 1 auto
- Voorzieningen:
- Elektra
- Isolatie:
- Dakisolatie en muurisolatie
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Totaal aantal garages:
- Ja
- Parkeer capaciteit:
- 2
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Tilburg
- Sectie:
- Ag
- Perceel nummer:
- 3879
- Oppervlakte:
- 244 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten:
- Goed tot uitstekend
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte