Heeft u altijd al uniek willen wonen in het buitengebied? Dan is dit uw kans! Op dit riante perceel van ruim 5593m2 treft u een sfeervolle, vrijstaande, rietgedekte boerderij aan. De woning beschikt over een poolhouse, multifunctioneel bijgebouw, zwembad, paardenstallen en tuinen rondom met veel groen. De oprit is gesitueerd aan een zijstraat van de Vlashoflaan in rustige landelijke omgeving nabij de Loonse en Drunense Duinen.

De boerderij dateert uit de jaren dertig van de vorige eeuw en is in het laatste decennium flink gemoderniseerd. Tevens is de woning ook interessant als praktijkwoning voor mensen met een ‘aan-huis-gebonden’ beroep. Het perceel beschikt ook over paardenstallen dus ideaal voor de paardenliefhebbers!

Algemeen:
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 375m2
Perceeloppervlakte: 5593m2
Inhoud: 1300m3

Indeling
Via een statige oprijlaan bereikt men de voordeur. U komt binnen in de knusse tv kamer ofwel, 2e woonkamer. Tevens kunt u vanuit hier het kantoor en de slaapkamer met aangrenzende badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De volledig ingerichte keuken, welke te bereiken is via beide woonkamers, beschikt over een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast en AGA-fornuis onder de schouw. Vanuit de keuken is via een trapje toegang tot de opkamer, kelder en de verdieping.
De woonkamer heeft een authentieke schouw en balkenplafond met grote raampartijen waardoor de living bijzonder veel lichtinval heeft. Ook kunt u vanuit de woonkamer de verdieping en bijkeuken bereiken. De bijkeuken beschikt over een garderobe, aansluiting ter behoeve van de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en grotendeels van een grijze tijdloze tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop die u toegang geeft tot drie slaapkamers en een grote inloopkast komt u op de 1ste verdieping. De zeer ruimtelijk opgezette ouderslaapkamer (ca. 85 m2) beschikt over een Turks stoombad, douche met zitje, sauna met als extra infraroodlamp en een separaat toilet met dubbele wastafel. Dit geheel is voorzien van vloerverwarming. De twee slaapkamers (ca. 15m2 en 32 m2) aan de voorzijde zijn beide ruim opgezet, de ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast. De andere slaapkamer heeft een eigen badkamer in open verbinding met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap krijgt u toegang tot de enorme bergzolder met twee dakramen.

Buiten:
Rondom de woning is een fraaie tuin gesitueerd op het oosten met zwembad, gazon, borders, bomen (waarbij een prachtige notenboom natuurlijk niet ontbreekt), beplanting en terrassen. Een groot bijgebouw met kantoorruimte die voor diverse doeleinden geschikt (ca. 175m2) is. Een vrijstaande garage, aparte vrijstaande paardenstal met twee boxen, uitloopwei en ruimte ten behoeve van tuingereedschap. Tevens mag het zwembad met poolhouse en technische ruimte ook niet ontbreken.

Kenmerken:

• Veel privacy op zeer ruim perceel
  
• Ideaal voor paardenliefhebbers
  
• Aparte garage en paardenstallen
  
• Zwembad met poolhouse
  
• Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
  
• Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
  
• Woning en zwembad behoeft enige modernisering
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.