Rozenlaan 67 | 3911 DS Rhenen

Rozenlaan 67 3911 DS Rhenen

Vraagprijs 215.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uniek, op de 6e verdieping gesitueerd ruim appartement met een berging. Dit appartement beschikt door zijn hoge ligging over een prachtig weids uitzicht. Bovendien gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Het appartement in het complex genaamd ‘Huis ten Dale’ is centraal gelegen nabij bossen, winkels, NS-station en verdere (zorg)voorzieningen. Het verzorgde complex beschikt over twee liften, […]

Uniek, op de 6e verdieping gesitueerd ruim appartement met een berging. Dit appartement beschikt door zijn hoge ligging over een prachtig weids uitzicht. Bovendien gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Het appartement in het complex genaamd 'Huis ten Dale' is centraal gelegen nabij bossen, winkels, NS-station en verdere (zorg)voorzieningen. Het verzorgde complex beschikt over twee liften, een multifunctionele recreatieruimte, een bibliotheek en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse heerlijke zitjes.

Algemeen
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 62 m2
Inhoud: 217 m3

Omschrijving

Indeling:
Ruime ontvangsthal met inbouwkasten, meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en een video-intercomsysteem.

Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het enorme lichtinval door het kamerbreed raampartij. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en is er een fraai uitzicht op de omgeving. De woonkamer biedt toegang tot de loggia.
De open keuken met hoekopstelling is voorzien van een koel- vriescombinatie, inductie kookplaat en een rvs-afzuigkap.

De ruime slaapkamer met badkamer en suite is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een ruime inbouwkast. De technische ruimte is keurig weggewerkt middels een deur. Ook biedt de slaapkamer toegang tot de loggia.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel in meubel, spiegelkast en een wandmeubel.

Extra informatie;
  • Let op: als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 50 jaar.
  • Het laminaat is vernieuwd in 2022
  • De elektrische boiler is eigendom en vervangen in 2021
  • Keuken is vernieuwd in 2020
  • VvE-bijdrage is 288,00 euro per maand. Dit is excl. voorschot gas incl. water. Hierbij zit ook toegang tot de sportruimte, biljard kamer en gemeenschappelijke ruimtes zoals de ontmoetingsruimte beneden bij in begrepen. Er is een mogelijkheid om op de bovenste verdieping een appartement te huren voor bezoek, dit tegen betaling van €12,50 per nacht.
  • De verkopers hebben de blokverwarming afgesloten en gebruiken alleen de verwarmingsfunctie van de airco in de woonkamer. Dit is wel in oorspronkelijke staat terug te brengen.
  • Alle meubelen worden ter overname aangeboden
  • Er is een overdekte afgeslote fietsenstalling aanwezig


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
215.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Appartement
Soort woning:
Portiekflat
Bouwjaar:
1962
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
62 m2
Externe bergruimte:
2 m2
Volume:
217 m3
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1 woonlaag
Gelegen op:
6e verdieping
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
F
Energie einddatum:
29 oktober 2028
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Elektrische boiler eigendom
Verwarming:
Blokverwarming en elektrische verwarming

Buitenruimte

Tuin:
Geen tuin
Achterom:
Nee

Bergruimte

Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Rhenen
Sectie:
G
Perceel nummer:
2734
Index:
33
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m:
288,00

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN