Rosmolenplein 42 | 5014 ET Tilburg

Rosmolenplein 42 5014 ET Tilburg

Vraagprijs 306.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een karakteristieke tussenwoning welke grotendeels is gemoderniseerd met gebruik van authentieke elementen. De woning beschikt over een diepe tuin met een ligging op het zuidoosten. De woning is in 2012 voorzien van een opbouw waardoor er meer woonruimte is gecreëerd met een extra slaapkamer en ruime overloop. Algemeen Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 117 m2 Inhoud: 441 […]

Een karakteristieke tussenwoning welke grotendeels is gemoderniseerd met gebruik van authentieke elementen. De woning beschikt over een diepe tuin met een ligging op het zuidoosten. De woning is in 2012 voorzien van een opbouw waardoor er meer woonruimte is gecreëerd met een extra slaapkamer en ruime overloop.

Algemeen
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 117 m2
Inhoud: 441 m3
Perceeloppervlak: 195 m2

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer.
Ruime woonkamer voorzien van een eiken houten vloer, openslaande tuindeuren en welke toegang biedt tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel met ventilatie. Daarnaast is de woonkamer voorzien van 2 ruime inbouwkasten. De wanden en het plafond zijn gestuukt, het plafond is voorzien van een mooie sierlijst. De ruime woonkeuken geeft toegang naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De keuken is voorzien van een verhoogd plafond met spanten in het zicht en een Velux dakraam. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met vaste rustieke afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer die doorloopt in de bijkeuken. De keuken is eveneens voorzien van glas-in-lood elementen een elektrisch zonnescherm. De ruime bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de tuin. U treft hier de cv- ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het Toilet is geheel voorzien van natuurstenen wand en vloertegels met inbouw toilet en wastafel. Het toilet is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is eveneens voorzien van dezelfde vloer en wandtegels. De badkamer bestaat uit een opstelling met dubbele wastafel en een inloopdouche. De kranen en regendouche zijn van Gröhe. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping kom je uit op een overloop welke is voorzien van een ruime kastenwand. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een toilet en de 2e verdieping te bereiken. De overloop is in 2012 voorzien van een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e en 2e bovenverdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Deze ruime eerste slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2012 deels voorzien van nieuwe isolatie en draai-kiepramen met HR glas. De slaapkamers aan de voorzijde zijn even groot qua ruimte en voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen en dubbelglas. De kamers zijn voorzien van rolluiken.
Op deze verdieping is een vast toilet met wastafel te bereiken.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang vanuit de 1e verdieping bevindt zich de overloop van de 2e verdieping welke in 2012 werd gerealiseerd. De overloop biedt toegang tot een bergzolder aan de voorzijde van de woning en tot de ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De bovenverdieping werd in 2012 deels opnieuw geïsoleerd. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De bergzolder is voorzien van elektra en laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels bestraat, voorzien van een gazon,
een hardhouten sier- overkapping van Douglas hout en een schuur. Daarnaast is er elektra en een schrobputje aanwezig.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
306.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Herenhuis
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1906
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in centrum

Indeling

Oppervlakte:
117 m2
Woning:
195 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
14 m2
Volume:
441 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
4 september 2028
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Intergas (gas combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
127 m2 (31,5 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
B
Perceel nummer:
7367
Oppervlakte:
195 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN