Roosterenstraat 5 | 5035 CA Tilburg

Roosterenstraat 5 5035 CA Tilburg

Vraagprijs 469.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Deze geschakelde uitgebouwde woning ligt ideaal in een rustige, groene omgeving, is voorzien van een lichte woonkamer, een hobby/kantoorruimte, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers), ruime zolder en een ruime tuin. Deze woning is perfect gelegen met genoeg parkeergelegenheid in de straat. Diverse voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, winkelcentrum De Vallei, zijn […]

Deze geschakelde uitgebouwde woning ligt ideaal in een rustige, groene omgeving, is voorzien van een lichte woonkamer, een hobby/kantoorruimte, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers), ruime zolder en een ruime tuin. Deze woning is perfect gelegen met genoeg parkeergelegenheid in de straat. Diverse voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, winkelcentrum De Vallei, zijn in de directe nabijheid te vinden. Het Reeshofpark en het treinstation zijn op fietsafstand. Verder is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

Algemeen
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 564 m3
Perceeloppervlak: 261 m2

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime hal heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met closet en fontein, meterkast, hobby/kantoorruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Lichte woonkamer met grote raampartijen, tegelvoer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. In open verbinding met het woongedeelte, is de keuken te bereiken. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. De keuken is tevens uitgerust met divers inbouwapparatuur, zoals; een vaatwasser, koel- en vrieskast, rvs-afzuigkap, combi-oven, enkele spoelbak en een kookplaat.
Het eetgedeelte heeft zicht op de achtertuin, welke te bereiken is via de openslaande tuindeuren.
De hobby/kantoorruimte (voorheen garage) is voor allerlei doeleinden in te richten, en is voorzien van een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima afwerking en beschikken over een laminaatvloer, grote raampartijen en een stucwerk wand- en plafondafwerking.
De basic maar goed onderhouden badkamer is voorzien van alle gemakken; een ligbad en douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, verwarming en een wastafel.

Zolder:
Middels de vaste trap is de grote zolder te bereiken. Momenteel is de zolder één open ruimte, maar hier is gemakkelijk een extra kamer te realiseren. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Achtertuin:
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een achtertuin. De ruime achtertuin is op het noordwesten gelegen. De gehele tuin is momenteel voorzien van een gazon met diverse beplanting.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
469.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1997
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
162 m2
Woning:
261 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
2 m2
Volume:
564 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
6 juni 2026
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
111 m2 (11,0 m bij 9,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
3535
Oppervlakte:
261 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN