Roosterenstraat 5 5035 CA Tilburg
Vraagprijs €469.000 K.K.
Verkocht




Omschrijving
Deze geschakelde uitgebouwde woning ligt ideaal in een rustige, groene omgeving, is voorzien van een lichte woonkamer, een hobby/kantoorruimte, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers), ruime zolder en een ruime tuin. Deze woning is perfect gelegen met genoeg parkeergelegenheid in de straat. Diverse voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, winkelcentrum De Vallei, zijn […]
Deze geschakelde uitgebouwde woning ligt ideaal in een rustige, groene omgeving, is voorzien van een lichte woonkamer, een hobby/kantoorruimte, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers), ruime zolder en een ruime tuin. Deze woning is perfect gelegen met genoeg parkeergelegenheid in de straat. Diverse voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, winkelcentrum De Vallei, zijn in de directe nabijheid te vinden. Het Reeshofpark en het treinstation zijn op fietsafstand. Verder is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.
Algemeen
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 564 m3
Perceeloppervlak: 261 m2
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met closet en fontein, meterkast, hobby/kantoorruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Lichte woonkamer met grote raampartijen, tegelvoer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. In open verbinding met het woongedeelte, is de keuken te bereiken. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. De keuken is tevens uitgerust met divers inbouwapparatuur, zoals; een vaatwasser, koel- en vrieskast, rvs-afzuigkap, combi-oven, enkele spoelbak en een kookplaat.
Het eetgedeelte heeft zicht op de achtertuin, welke te bereiken is via de openslaande tuindeuren.
De hobby/kantoorruimte (voorheen garage) is voor allerlei doeleinden in te richten, en is voorzien van een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima afwerking en beschikken over een laminaatvloer, grote raampartijen en een stucwerk wand- en plafondafwerking.
De basic maar goed onderhouden badkamer is voorzien van alle gemakken; een ligbad en douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, verwarming en een wastafel.
Zolder:
Middels de vaste trap is de grote zolder te bereiken. Momenteel is de zolder één open ruimte, maar hier is gemakkelijk een extra kamer te realiseren. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Achtertuin:
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een achtertuin. De ruime achtertuin is op het noordwesten gelegen. De gehele tuin is momenteel voorzien van een gazon met diverse beplanting.
Algemeen
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 564 m3
Perceeloppervlak: 261 m2
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met closet en fontein, meterkast, hobby/kantoorruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Lichte woonkamer met grote raampartijen, tegelvoer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. In open verbinding met het woongedeelte, is de keuken te bereiken. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. De keuken is tevens uitgerust met divers inbouwapparatuur, zoals; een vaatwasser, koel- en vrieskast, rvs-afzuigkap, combi-oven, enkele spoelbak en een kookplaat.
Het eetgedeelte heeft zicht op de achtertuin, welke te bereiken is via de openslaande tuindeuren.
De hobby/kantoorruimte (voorheen garage) is voor allerlei doeleinden in te richten, en is voorzien van een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima afwerking en beschikken over een laminaatvloer, grote raampartijen en een stucwerk wand- en plafondafwerking.
De basic maar goed onderhouden badkamer is voorzien van alle gemakken; een ligbad en douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, verwarming en een wastafel.
Zolder:
Middels de vaste trap is de grote zolder te bereiken. Momenteel is de zolder één open ruimte, maar hier is gemakkelijk een extra kamer te realiseren. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Achtertuin:
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een achtertuin. De ruime achtertuin is op het noordwesten gelegen. De gehele tuin is momenteel voorzien van een gazon met diverse beplanting.
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €469.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Tussenwoning
- Bouwjaar:
- 1997
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 162 m2
- Woning:
- 261 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 2 m2
- Volume:
- 564 m3
- Aantal kamers:
- 6
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Aantal verdiepingen:
- 2 woonlagen en zolder
Energie
- Energieklasse:
- A
- Energie einddatum:
- 6 juni 2026
- Isolatie:
- Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Warmwater:
- Stadsverwarming
- Verwarming:
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 111 m2 (11,0 m bij 9,0 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Noordwest
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Parkeer capaciteit:
- 1
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie en tv kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Tilburg
- Sectie:
- Ag
- Perceel nummer:
- 3535
- Oppervlakte:
- 261 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte