Ringbaan-Oost 259 | 5014 GE Tilburg

Ringbaan-Oost 259 5014 GE Tilburg

Vraagprijs 334.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Gelegen op een gunstige locatie met alle nodige voorzieningen op korte afstand, hebben wij deze zeer nette tussenwoning in de verkoop gekregen die dan ook absoluut een bezichtiging waard is. Deze woning is voorzien van onder andere vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een fraaie doorzon woonkamer en een tuin op het zuidwesten. Alle voorzieningen zijn […]

Gelegen op een gunstige locatie met alle nodige voorzieningen op korte afstand, hebben wij deze zeer nette tussenwoning in de verkoop gekregen die dan ook absoluut een bezichtiging waard is. Deze woning is voorzien van onder andere vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een fraaie doorzon woonkamer en een tuin op het zuidwesten. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig zoals o.a. supermarkt, bakker, huisarts en apotheek. Het centrum en centraal station liggen op loop- fietsafstand en uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlak: 146 m2
Perceeloppervlakte: 161 m2
Inhoud: 526 m3

Indeling:
Via de vestibule/gang krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de woonkeuken.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale vloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Middels openslaande deuren met schuifhorren krijgt u toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad/achterwand en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Door de vele boven- en onderkasten en een kelder-/meterkast heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking.  Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de bijkeuken, het volledig betegelde toilet en de badkamer. 

De badkamer is volledig voorzien van een lichte betegeling en beschikt over een inloopdouche, ligbad met handdouche, wastafel en de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur. Er is zowel mechanische (toilet) als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De nette slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, radiatoren en een lichte neutrale vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inbouw kledingkast met verlichting. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De zeer nette en tijdloze badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De royale badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine zijn aanwezig. Door de vele raampartijen is er voldoende lichtinval aanwezig. Er is zowel mechanische (doucheruimte) als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en een luik naar de bergzolder.

De zeer royale slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer, fijne dakramen/dakkapel en radiatoren. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Achtertuin:
De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met overkapping inclusief verlichting, betegeling, gazon en borders. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een eigen achterom. 

Kenmerken:
  • De woning beschikt over Energielabel D
  • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van goed onderhouden kunststof kozijnen 
  • Heerlijke gelegen tuin op het zuidwesten
  • De woning beschikt over 12 stuks zonnepanelen en 2 stuks rolluiken

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
334.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1936
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan drukke weg

Indeling

Oppervlakte:
146 m2
Woning:
161 m2
Externe bergruimte:
15 m2
Volume:
526 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
4 woonlagen

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
13 juli 2031
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Vaillant (gas uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
78 m2 (13,0 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
B
Perceel nummer:
7770
Oppervlakte:
161 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN