Prinses Beatrixstraat 1 | 5056 HE Berkel-Enschot

Prinses Beatrixstraat 1 5056 HE Berkel-Enschot

Vraagprijs 385.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde twee-kapper is echt een unieke kans. De woning is volledig vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing, dakkapel met draai-kiepramen over de volle breedte van de zolderverdieping, dak- en muurisolatie, nieuwe plafonds en volledige nieuwe elektrische installatie. De woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer met nieuwe openslaande tuindeuren, moderne keuken (2020) en vier […]

Deze geheel gemoderniseerde twee-kapper is echt een unieke kans. De woning is volledig vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing, dakkapel met draai-kiepramen over de volle breedte van de zolderverdieping, dak- en muurisolatie, nieuwe plafonds en volledige nieuwe elektrische installatie. De woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer met nieuwe openslaande tuindeuren, moderne keuken (2020) en vier ruime slaapkamers. Gelegen aan een zeer rustige straat met in het verlengde een groen veld met speeltuintje en veel bomen. Ook zijn vele voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum.

Algemeen
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 114 m2
Inhoud: 365 m3
Perceeloppervlak: 263 m2

Indeling

Begane grond:
Entree in de ruime hal met toegang tot het deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt over een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren te vinden waardoor op warme dagen een directe verbinding is met de achtertuin.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en is geheel vernieuwd. De fronten in mokka kleurstelling en het donkere werkblad maken de keuken erg chique. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, RVS-spoelbak, Cooker® heet-waterkraan en bergruimte in de vorm van pannenladen, grote bestekladen en bergkasten. In de hoge kasten is een grote koelkast, combimagnetron en vriezer met 3 lades te vinden. Alle aanwezige apparatuur m.u.v. de heet-waterkraan is van het merk BEKO en heeft 5 jaar garantie.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer, hoge plinten en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, de geheel vernieuwde badkamer en trapopgang naar zolder.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondwerking en beschikken over een nieuwe laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over aansluitingen voor TV-apparatuur.

De nieuwe badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel in meubel, spiegel met led-verlichting, wandcloset en radiator.

Zolder:
Via de vaste trapopgang is er toegang tot de zeer ruime zolder welke is uitgerust als luxe, riante vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van een nieuwe dakkapel over de volle breedte van de zolder met draai-kiepramen. Ook deze kamer beschikt over aansluiting voor TV-apparatuur en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand,- en plafondafwerking.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van een terras, sierbestrating, borders met diverse beplanting en een gazon. De achtergevel van het woonhuis beschikt over een elektrisch zonnescherm en verlichting. Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich de garage met een waterkraan en elektra. Ideaal voor extra bergruimte. Naast het huis bevindt zich de dubbele poort.

Extra informatie:
-Perfecte staat van onderhoud (volledig gerenoveerd)
-Op loopafstand van basisscholen, het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum.
-Voorzien van dubbele beglazing (2020)
-Voorzien van nieuwe (2020) technische installaties (CV, elektra en loodgieterswerk)
-Voorzien van stucwerk wand,-plafondafwerking (2020)
-Voorzien van nieuwe tuindeuren en dakkapel over volle breedte (2020)
-Voorzien van nieuwe badkamer en toiletruimte (2020)
-Voorzien van nieuwe vloeren (2020)
-Voorzien van nieuwe keuken (o.a. met een Cooker®) incl. 5 jaar garantie (2020)
-Voorzien van dakisolatie (2020)
-Oplevering: per direct beschikbaar
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
385.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1963
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
114 m2
Woning:
263 m2
Externe bergruimte:
24 m2
Volume:
365 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
150 m2 (15,0 m bij 10,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en water
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Berkel
Sectie:
B
Perceel nummer:
2175
Oppervlakte:
263 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN