Deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen aan de rand van Tegelen, is voorzien van onder andere een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op een noordwesten. Diverse winkelvoorzieningen alsmede scholen zijn op korte afstand gelegen. De woning is eveneens op loopafstand van het bosgebied gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte: 101 m2
Perceeloppervlakte: 130 m2
Inhoud: 390 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het half betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer.

De royale woonkamer bevindt aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken.

De keuken, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van een houtlook front en steen kleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een fraaie inloopdouche, wastafel en toilet. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Zolderverdieping:
Via een trapopgang bereikt u de zolderverdieping. De zolder is voorzien van een ruim dakraam voor een optimale lichtinval en een neutrale laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur. De zolder is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een fraaie overkapping met terras, volledige betegeling en borders. De achtertuin beschikt over een eigen achterom.

Kenmerken:

• In 2021 is de woning voorzien van nieuw schilder- en stukwerk.
  
• De woning beschikt over energielabel C
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.