Deze moderne tussenwoning is gelegen nabij diverse faciliteiten, zoals verschillende scholen voor basis-, middelbaar- en voortgezet onderwijs, winkelcentrum ‘Stadspoort’, openbaar vervoer en het ziekenhuis Gelderse vallei. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer en is voorzien een open keuken, 3 ruime slaapkamers en verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 97 m2
Perceeloppervlak: 116 m2
Inhoud: 322 m3

Indeling
Via de voortuin van de woning heeft u toegang tot de entree en de berging.

Entree/hal met toegang tot het deels betegelde toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer beschikt over een fraaie neutrale laminaatvloer en is voorzien van stucwerk wand- en plafondwerking. Daarnaast is de woning erg licht door het grote raampartij aan de achterzijde, welke voorzien is van zonwering. Tevens is er toegang tot de provisiekast.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met divers inbouwapparatuur, zoals een: vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Middels het raam is er zicht op de straatzijde, ideaal met spelende kinderen!

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Tussen de 2 slaapkamers bevindt zich de betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet, radiator en bad- en douchecombinatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping, met een ruime voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over 2 ramen en biedt ook de toegang tot de wasruimte, welke voorzien is van de aansluiting voor het wasapparatuur.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig betegeld. De tuin is omringd door een houten schutting en heeft een eigen achterom.

Kenmerken:

• de ramen op zolder zijn in 2020 vervangen
  
• schilderwerk van 2020
  
• de tuin is recent gerenoveerd
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting