Pianohof 78 | 4876 VN Etten-Leur

Pianohof 78 4876 VN Etten-Leur

Vraagprijs 279.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruime achtertuin? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Wij hebben namelijk deze woning aan het Pianohof 78 nieuw in de verkoop! De woning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Etten-Leur in de groene woonwijk Grauwe […]

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruime achtertuin? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Wij hebben namelijk deze woning aan het Pianohof 78 nieuw in de verkoop!
De woning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Etten-Leur in de groene woonwijk Grauwe Polder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlak: 103 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2
Inhoud: 361 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer/keuken

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een neutrale laminaatvloer, stucwerk wand en plafond afwerking. Daarnaast zijn er grote raampartijen aanwezig in de woning waardoor er veel licht binnenkomt voor een ruimtelijk geheel.

Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. Door de boven en onder kasten biedt de keuken erg veel opbergruimte.
Via de keuken krijgt u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een neutrale laminaatvloer welke over de gehele verdieping doorloopt.

Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer gevestigd welke perfect te gebruiken is als kinderkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich de "walk-in-closet" en de moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad (met regendouche), wandcloset en wastafelmeubel.
Er is gebruik gemaakt van een moderne donkere tegel voor een luxe uitstraling.

2e verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is er een grote slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een neutrale laminaatvloer en een Velux dakraam.

Achtertuin
De ruime achtertuin is op het noord-westen gelegen en is fraai aangelegd.
Er is gebruik gemaakt van een gazon en er is plek voor een ruim terras. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
279.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1978
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
103 m2
Woning:
165 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
5 m2
Volume:
361 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
30 juni 2025
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
84 m2 (14,0 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Etten-leur
Sectie:
L
Perceel nummer:
8633
Oppervlakte:
165 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN