Pelmolenstraat 61 | 3077 AM Rotterdam

Pelmolenstraat 61 3077 AM Rotterdam

Vraagprijs 295.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning is gelegen in een fijn en kindvriendelijk stukje in Oud-IJsselmonde, nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug. De woning is voorzien van o.a. een royale doorzon woonkamer, drie zeer ruime slaapkamers en een diepe achtertuin. Kortom een woning in een rustige en fijne woonomgeving. Algemeen: Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte: 86 m2 Perceeloppervlakte: […]

Deze fraaie tussenwoning is gelegen in een fijn en kindvriendelijk stukje in Oud-IJsselmonde, nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug. De woning is voorzien van o.a. een royale doorzon woonkamer, drie zeer ruime slaapkamers en een diepe achtertuin. Kortom een woning in een rustige en fijne woonomgeving.

Algemeen:
Bouwjaar 1939
Woonoppervlakte: 86 m2
Perceeloppervlakte: 104 m2
Inhoud: 292 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale vloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en combi-oven. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De ruime slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een neutrale vloer en een lichte wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouw kledingkast.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, ligbad met handdouche, wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van wasruimte en de derde slaapkamer van de woning

De ruime slaapkamer is voorzien van aan weerszijde een dakkapel voor een optimale licht inval. De slaapkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast. Door de knieschotten heeft u extra opbergruimte tot uw beschikking.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van betegeling, beplanting en terras. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
295.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1939
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
86 m2
Woning:
104 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
292 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
41 m2 (9,0 m bij 4,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Ijsselmonde
Sectie:
D
Perceel nummer:
2375
Oppervlakte:
104 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN