Paulus Potterhof 39 | 4033 AN Lienden

Paulus Potterhof 39 4033 AN Lienden

Vraagprijs 329.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime hoekwoning in Lienden leest u dan snel veder. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, bijkeuken met hobbyruimte, diepe tuin met schuur en berging. De woning ligt op loopafstand van het centrum, met vele voorzieningen in de omgeving. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts […]

Bent u opzoek naar een ruime hoekwoning in Lienden leest u dan snel veder. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, bijkeuken met hobbyruimte, diepe tuin met schuur en berging. De woning ligt op loopafstand van het centrum, met vele voorzieningen in de omgeving. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 7 minuten rijden.

Algemeen:
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 232 m2
Inhoud: 400 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

Deze prachtige doorzonwoning beschikt over een ruime woonkamer, en bevindt zich over de gehele lengte van de woning die is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer met fraaie wand- en plafondafwerking.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken die tevens is voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Middels een loopdeur krijgt u tot de toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een donkere tegelvloer in combinatie met een lichte tegel op de wand. De badkamer beschikt over van een ligbad met handdouche, wastafel, wastafelmeubel, inloop douche en tweede toilet. Tevens beschikt de badkamer over een natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar tevens de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. De zolder is voorzien van een dakkapel waar de 4e slaapkamer is gesitueerd en biedt genoeg opbergruimte.

Achtertuin:
De diepe tuin is deels bestraat met achterin gelegen een moestuin met een groen gazon. De achtertuin beschikt over een stenen berging en houten schuur met een eigen achterom. De tuin biedt veel mogelijkheden waar u heerlijk kunt genieten in de zomer maanden.

Kenmerken:
  • 9 Zonnepanelen (eigendom)
  • 2018 CV-ketel vervangen
  • 2019 vaatwasser/ gasfornuis/ koelvriescombinatie vervangen

 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
329.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1971
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
135 m2
Woning:
232 m2
Externe bergruimte:
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
6 m2
Volume:
400 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
28 april 2027
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en open haard

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
124 m2 (15,0 m bij 8,3 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Lienden
Sectie:
L
Perceel nummer:
757
Oppervlakte:
232 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN