OPEN HUIS: A.S. DONDERDAG 19 MEI TUSSEN 11:00 UUR EN 13:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF E-MAIL.

Deze prachtige en goed afgewerkte woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, op zeer korte afstand van het centrum van Best. De basisschool en speelweide bevinden zich op steenworp-afstand en tevens zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en NS-station dichtbij te vinden. De uitvalswegen rondom Eindhoven zijn snel te bereiken. Kortom een ideale woning op gewilde locatie!

Algemeen:
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte: 101 m2
Perceeloppervlakte: 183 m2
Inhoud: 394 m3

Indeling
Via de entree krijgt u toegang tot de ruime hal welke u toegang biedt tot het half betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken.

De prachtige royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een zeer nette plavuizenvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Zo krijgt u tevens via de eethoek, middels een loopdeur, toegang tot de zeer fraaie serre.

De ruime, moderne keuken is opgesteld in een hoek-opstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eikenfront en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser koel-vriescombinatie. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking.

De fraai aangelegde serre is voorzien van een prachtige betonnen tegels en een grote glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning. In de serre is een prachtige buitenkeuken gerealiseerd. De serre is momenteel voorzien van warmte lampen en ventilatoren zodat u er elk seizoen heerlijk gebruik van kan maken.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

De nieuwe, zeer moderne badkamer is voorzien van een prachtige, lichte plavuizen vloer en wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, ligbad met handdouche, inloopdouche wastafel, wastafelmeubel en designerradiator. Er is veel natuurlijk lichtinval aanwezig vanwege het fraaie raampartij en tevens beschikt de badkamer over natuurlijke en mechanische ventilatie.

De ruime, nette slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouw kledingkast.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de derde ruime slaapkamer en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van een fijn dakraam, kraantje, cv-installatie en de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur.

De ruime, nette, vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel, nette neutrale laminaatvloer en radiator. De slaapkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast of zoals deze nu wordt gebruikt, als hobby kamer of kantoor ruimte.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruime serre, vijver voorzien van waterval en loopbrug, gazon, beplanting, borders en een volière. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging en tevens beschikt u over een eigen achterom.

Kenmerken:

• Tussen 2017 en 2019 hebben de huidige bewoners niet stil gezeten, zij hebben zelf een nieuwe keuken, badkamer en veranda gerealiseerd.
  
• De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
  
• Het energielabel die momenteel op de woning zit is uit 2015, dit was voor de aanpassingen in de woning zijn aangebracht. De woning is voorzien van vloer isolatie en isolerende beglazing.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.