Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning mét 2 grote garages. Deze moderne woning is gelegen op een gewilde locatie in woonwijk ''Goirke'', direct nabij het stadscentrum, Centraal Station, Wilhelminapark, Bart van Peltplein en de Spoorzone. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, en is voorzien van energielabel B.

Algemeen:

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 449 m3
Perceeloppervlak: 173 m2

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer en de open keuken. De moderne en luxe keuken met kookeiland en bar is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals rvs-afzuigkap, 5 pits-gasfornuis, stoomoven, magnetron- en heteluchtoven, vaatwasser en geïntegreerd koffiezetapparaat. Tevens is er een extra grote separate koelkast en vriezer aanwezig in de keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde meer dan 3 meter uitgebouwd waardoor hier een zeer ruime en lichte zithoek is ontstaan. Vanuit de woonkamer is tevens een portaal bereikbaar vanuit waar er toegang is tot de toiletruimte, deze is in 2014 volledig vernieuwd. De moderne toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De achtertuin is te betreden door de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een donkere luxe natuurstenen vloer en beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De net afgewerkte slaapkamers beschikken over een lichte laminaatvloer, draairamen en zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, staand toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderkamer met dakraam te bereiken. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. In de berging is de combi-c.v.ketel opgesteld en zijn de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en de mechanische afzuiging te vinden. De zolderkamer beslaat de gehele lengte van de woning.

Tuin:
De achtertuin is via de openslaande tuindeuren bereikbaar en is op het zuidoosten gelegen. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating en biedt toegang tot de eerste garage en de separate achterom. Er is een buitenkraan aanwezig en aan de achtergevel hangt een handmatig bedienbaar zonnescherm.

De garage, die voorzien is van elektra, vormt een ideale bergruimte waar tevens een auto is te parkeren.
Middels een loopdeur is er toegang tot de tweede garage. Deze garage biedt dankzij de indeling ook de mogelijkheid om een bus(je) te parkeren. Beide garages zijn uitgerust met een elektrische sectionaaldeur. Vanuit beide garages heeft u
toegang tot de afgesloten binnenplaats.


Algemene kenmerken:

• ideale gezinswoning met 4 slaapkamers;
  
• 2 ruime garages aanwezig;
  
• luxe open keuken;
  
• uitbouw begane grond;
  
• cv-ketel vernieuwd en wordt geleased.