Paganinihof 25 | 5049 JL Tilburg

Paganinihof 25 5049 JL Tilburg

Vraagprijs 290.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Wij hebben deze ruime tussenwoning nieuw in de verkoop! De woning is gelegen nabij het Verdiplein, is voorzien van een diepe en zonnige achtertuin, voldoende groen- en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast vindt u basisscholen, middelbare scholen en de uitvalswegen richting Tilburg Centrum, Den Bosch, Breda en Eindhoven op korte afstand. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlak: […]

Wij hebben deze ruime tussenwoning nieuw in de verkoop! De woning is gelegen nabij het Verdiplein, is voorzien van een diepe en zonnige achtertuin, voldoende groen- en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast vindt u basisscholen, middelbare scholen en de uitvalswegen richting Tilburg Centrum, Den Bosch, Breda en Eindhoven op korte afstand.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlak: 138 m2
Perceeloppervlakte: 189 m2
Inhoud: 479 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woonkamer biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Daarnaast zit er in het plafond van het huidige eetgedeelte een uitschuifbaar projectiescherm (Beamer).

Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, koelkast, RVS afzuigkap en Quooker. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig.

De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een royale eettafel voor 6 personen.

In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en voldoende ruimte voor een kingsize bed.

Slaapkamer twee en drie vindt u aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een groot raam.

De badkamer is voorzien van een ligbad met hydromassage, luxe inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset. De badkamer beschikt over een groot raam welke als natuurlijke ventilatie van de ruimte dient. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

2de verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en 2 dakramen. De ruimte is royaal genoeg en wordt op dit moment gebruikt als ouderslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte berging/wasruimte waar tevens de CV installatie is gevestigd. Daarnaast krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De achtertuin is op het oosten gelegen en groen aangelegd. De tuin beschikt over twee grote terrassen en een overkapping, een eigen achterom en een zonnescherm.

Goed om te weten:
  • Dak van schuur en woning zijn in 2020 gerenoveerd.
  • Vloer begane grond in 2021 vernieuwd
  • Schilderwerk begane grond 2021
  • Dakkapel in juni 2021 gerenoveerd
  • Afzuigkap nieuw geplaatst 2020
  • Vaatwasser nieuw geplaatst mei 2021

 

Plattegronden

Kadastraal uittreksel
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
290.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1978
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Indeling

Oppervlakte:
138 m2
Woning:
189 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Volume:
479 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
13 november 2028
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
66 m2 (12,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
S
Perceel nummer:
2757
Oppervlakte:
189 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN