Overlangelstraat 57 | 5045 ST Tilburg

Overlangelstraat 57 5045 ST Tilburg

Vraagprijs 269.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van de moderne kindvriendelijke wijk ‘De Reeshof’ ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning. Deze woning beschikt daarnaast over een fijne tuin met berging over een ruime, lichte woonkamer, mooie keuken, nette badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Genieten van de natuur? Ja hoor, de Reeshof kent veel wandelroutes door de natuur. Winkels dichtbij? […]

Aan de rand van de moderne kindvriendelijke wijk 'De Reeshof' ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning. Deze woning beschikt daarnaast over een fijne tuin met berging over een ruime, lichte woonkamer, mooie keuken, nette badkamer en maar liefst 4 slaapkamers.

Genieten van de natuur? Ja hoor, de Reeshof kent veel wandelroutes door de natuur. Winkels dichtbij? Ja hoor, het grote winkelcentrum 'De Heyhoef' ligt op loopafstand. Sport-en vrije tijdvoorzieningen dichtbij? Ook daar hoeft u de auto niet voor te nemen.
Het Reeshofpark is op loopafstand evenals diverse basis- en middelbare scholen, de bushalte en het NS station.
Voor een uitstap buiten Tilburg zit u zo op de snelweg!

Interesse gewekt? Lees hieronder meer over de indeling.

Algemeen:
  • Bouwjaar 1994
  • Woonoppervlak 103 m2
  • Perceel 140 m2
  • Inhoud 356 m3

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en het betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
De woonkamer is, net als de gehele begane grond, afgewerkt met een tegelvloer en stuc-wandafwerking. In de woonkamer is een provisieruimte aanwezig. De keuken is fraai afgewerkt en beschikt over een vaatwasser, combioven-magnetron, koelkast, inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Via de keuken bereikt u de tuin via de openslaande deur.

1e Verdieping
De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast en is bijna over de volle breedte gesitueerd. De kamers zijn, net als de gehele verdieping, afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een 2de toilet, ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de overloop zijn de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur te vinden. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat. Achter in de tuin staat een stenen berging. Een handige ruimte om het tuinmeubilair, kinderspeelgoed en de fietsen op te bergen. Tevens is de achtertuin te bereiken via een eigen achterom. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
269.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1995
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
103 m2
Woning:
140 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Volume:
356 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
27 augustus 2030
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
63 m2 (11,5 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
1074
Oppervlakte:
140 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN