Overhandstraat 8 | 3195 SG Pernis Rotterdam

Overhandstraat 8 3195 SG Pernis Rotterdam

Vraagprijs 235.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook is het openbaar vervoer om de hoek. Bent u opzoek naar een ruime woning die geheel is op te knappen naar eigen wens, rustig gelegen maar dichtbij het bruisende centrum van […]

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook is het openbaar vervoer om de hoek. Bent u opzoek naar een ruime woning die geheel is op te knappen naar eigen wens, rustig gelegen maar dichtbij het bruisende centrum van Rotterdam, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlak: 105 m2
Inhoud: 275 m3
Perceelgrootte: 165 m2

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, toilet en meterkast. Toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ doormiddel van de grote raampartijen zowel voor als aan de achterzijde van de woning. Er is een sfeervolle erker aan de voorzijde en een openhaardkanaal aanwezig. De gehele beneden verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloer. Via de hal als de woonkamer is er toegang tot de eenvoudige half open keuken, deze is voorzien van een doorgeefluik naar de woonkamer en diverse kastruimte. Via de hardhouten duodeur bereikt u de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn van een ruim formaat. De derde slaapkamer is iets wat kleiner, hier kan prima een éénpersoonsbed staan maar leent zich ook uitstekend als werk/of kledingkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing en horren.
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een ligbad/douche, toilet, mechanische afzuiging en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Via de loopdeur in de badkamer bereikt u het balkon.

2e Verdieping :
Voorzoldertje, kleine kamer met dakkapel. Verder een riante 5e slaap/hobbykamer met een royale dakkapel en diverse opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating en gras/beplanting. Tevens is er een handmatige zonwering aanwezig. De van steen gebouwde vrijstaande berging is voorzien van elektra en hier bevindt zich de cv combiketel “Remeha”. Aan de zijkant van de woning is een extra houten schuur met een loopdeur naar de voorzijde van de tuin.

Kenmerken:
  • Rustig gelegen;
  • 5 slaapkamers;
  • Mogelijkheid parkeren eigen erf, en/of plaatsen van een garage;
  • Verrassend veel praktische ruimte;
  • Voorzieningen op korte afstand;

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
235.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1938
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
105 m2
Woning:
165 m2
Externe bergruimte:
16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
2 m2
Volume:
310 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
G
Energie einddatum:
18 oktober 2026
Isolatie:
Vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Remeha (gas combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
44 m2 (5,5 m bij 8,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Garage mogelijk
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Lift, airconditioning, rookkanaal en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Pernis
Sectie:
B
Perceel nummer:
3601
Oppervlakte:
165 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN