Oploostraat 10 | 5045 SN Tilburg

Oploostraat 10 5045 SN Tilburg

Vraagprijs 820.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een mooie locatie in Tilburg ligt deze zonnige, moderne, vrijstaande villa aan groot park met tuin op het zuiden. Gunstig gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentra en treinstation. Gebouwd in een prachtige groene, kleinschalige villawijk. Deze unieke villa beschikt o.a. over een dubbele oprit, ruime en lichte woonkamer, werkruimte, ruime inpandige garage, bijkeuken, 4 […]

Op een mooie locatie in Tilburg ligt deze zonnige, moderne, vrijstaande villa aan groot park met tuin op het zuiden. Gunstig gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentra en treinstation. Gebouwd in een prachtige groene, kleinschalige villawijk. Deze unieke villa beschikt o.a. over een dubbele oprit, ruime en lichte woonkamer, werkruimte, ruime inpandige garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en een groot dakterras op het zuiden. Ook de tuin met buiten zwembad ligt op het zuiden. Er heerst rust en privacy.

Algemeen
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 253 m2
Inhoud: 1028 m3
Perceeloppervlakte: 767 m2

Indeling

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de ruime en lichte hal. Hierbij is het toilet te bereiken, welke deels is betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Tevens zijn de meterkast, woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de werkkamer te bereiken.

De woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartijen en twee schuifpuien. Het tuingerichte woongedeelte beschikt over een sfeervolle open haard met inbouwkachel, waardoor het heerlijk toeven is tijdens de koudere dagen. Middels de schuifpuien is er toegang tot de achtertuin.

De keuken is wederom heerlijk licht en heeft zicht op de straatzijde. De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende bergruimte door de onder- en bovenkasten. Tevens is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals: een kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspotjes.

De werkkamer beschikt over een laminaatvloer en een ruime schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Deze kamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan ook ingericht worden als speelkamer, kantoor, praktijkruimte of als extra leefruimte.

Middels de hal is er toegang tot de bijkeuken, welke deels is betegeld en voorzien van een keukenblok en keukenkasten. Hier zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur te vinden. De bijkeuken biedt toegang tot de berging en de inpandig bereikbare garage.

De berging is voorzien van elektra en twee loopdeuren: één naar de achtertuin en één naar de voorzijde van het huis. In de berging staat tevens de technische installatie t.b.v. het zwembad.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de slaapkamers, berging, badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping te vinden.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een spachtelputz wanden plafondafwerking. Twee slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras middels de schuifpuien en twee slaapkamers beschikken over vaste kasten.

De betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee wastafels, wandkasten en een douche met thermostaatkraan.

Het dakterras is heerlijk ruim, gelegen op het zonnige zuiden en daarnaast voorzien van verlichting. Hier is het heerlijk toeven op de warme zomerse avonden.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop te bereiken, welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is lekker licht en ruim en voorzien van een vaste kast.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy. De tuin is speels ingedeeld, met sierbestrating, meerdere gazons, een terras en borders met diverse beplanting en bomen. Als fijne extra beschikt de tuin over een verwarmd zwembad. Heerlijk tijdens de warme dagen. De achter- en voorgevel beschikken over een buitenkraan. Het huis is rondom voorzien van buitenverlichting. Onder de overkapping is er fijn zicht over de gehele achtertuin.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
820.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Indeling

Oppervlakte:
253 m2
Woning:
767 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
46 m2
Volume:
1028 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Centrale voorziening
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
321 m2 (20,5 m bij 18,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Inpandig

Parkeergelegenheid

Garage:
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen:
Verwarming, elektra, water en elektrische deur
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
4648
Oppervlakte:
767 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN