Ophemertstraat 16 | 5045 TG Tilburg

Ophemertstraat 16 5045 TG Tilburg

Vraagprijs 549.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in de Reeshof staat deze comfortabele, uitgebouwde levensloopbestendige Spaanse Villa. Deze uitgebouwde Spaanse villa heeft een kenmerkende architectuur, is zeer goed onderhouden en heeft bijzonder veel leefruimte. De woning is op een ruim perceel gelegen waardoor er op eigen terrein geparkeerd kan worden. Ook is er veel privacy in de ruime […]

Gelegen op een toplocatie in de Reeshof staat deze comfortabele, uitgebouwde levensloopbestendige Spaanse Villa. Deze uitgebouwde Spaanse villa heeft een kenmerkende architectuur, is zeer goed onderhouden en heeft bijzonder veel leefruimte.

De woning is op een ruim perceel gelegen waardoor er op eigen terrein geparkeerd kan worden. Ook is er veel privacy in de ruime achtertuin. De Ophemertstraat is gelegen op loopafstand van twee winkelcentra, nabij natuurgebied, het NS-station, alsmede scholen en uitvalswegen.

Algemeen

  • Bouwjaar 1997
  • Woonoppervlak 170 m²
  • Perceeloppervlakte 528m²
  • Inhoud ca. 671m³ Indeling:
Begane grond:
Via een ruime voortuin incl. oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is de entree van de woning te bereiken. U komt binnen in de ruime hal met toegang tot toiletruimte, gaderobe, ruime keuken en de sfeervolle woonkamer. Vanuit de gaderobe is de inpandige garage te bereiken.

In de gehele woning zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De toiletruimte beschikt evenals de hal over een travertin vloer en wandtegels in neutrale kleurstelling.


De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft door de grote raampartijen een riant zicht op de achtertuin/zijtuin. De gezellige eethoek is aan de rechterzijde gesitueerd. Centraal in de ruimte is de zithoek aanwezig waarbij de aanwezige open haard de nodige gezelligheid brengt. In de woonkamer is een lichtstraat aanwezig die zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

De slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt een airco-installatie waardoor het op warme dagen heerlijk toeven is. En-suite aan de slaapkamer is een ruime badkamer aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met spiegel.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is bijzonder ruim en beschikt naast een hoop opbergruimte over een graniet aanrechtblad, inbouwkoelkast met vries gedeelte, combimagnetron en oven, RVS-kookplaat en afzuigkap alsook dubbel spoelbak.

De woonkamer evenals slaapkamer en de keuken hebben een mooie parketvloer in neutrale kleurstelling.


De vanuit de hal bereikbare berging/gaderobe beschikt over een plavuizen vloer. Vanuit hier is de inpandige garageruimte bereikbaar. De garage biedt plaats aan 1 auto en beschikt over lichtinval via de aanwezige dakramen. De garage is voorzien van verwarming en water. Hier is de aansluiting voor was-apparatuur gesitueerd.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de overloop op eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide prima van formaat waarbij de grootste bijzonder ruim te noemen is (ca. 21m2). Deze kamer is voorzien van een inbouwkasten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en beschikken over een houten parketvloer in neutrale kleurstelling.

De badkamer op de 1e verdieping is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, twee wastafels met spiegel en hangend wandcloset.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn terrassen met sierbestrating, een houten tuinhuis, een gazon, plantenborders, sprinklerinstallatie en buitenverlichting.

Bijzonderheden:
  • Perfect onderhouden woning;
  • Goede isolatie;
  • Gehele woning is afgewerkt zonder drempels en brede deuren (rolstoelvriendelijk);
  • Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
  • Alle ramen zijn voorzien van draai-/ kiepsysteem;
  • Onder de gehele woning is een kruipruimte aanwezig;
  • Ruime oprit voor meerder auto’s met oplaadpaal en een garage;

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
549.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1996
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
170 m2
Woning:
528 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
671 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
210 m2 (17,0 m bij 17,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage:
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en water
Isolatie:
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Schilddak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
4129
Oppervlakte:
528 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN