Starters opgelet! In de zeer populaire Bomenbuurt en op loopafstand van het stadscentrum is deze zeer goed onderhouden, gemoderniseerde en instapklare jaren '30 gezinswoning gelegen. Voorzien van een doorzon woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer en een verrassend ruime berging.

Algmeen
Bouwjaar: 1926
Woonopeervlakte: 95 m2
Inhoud: 339 m3
Perceeloppervlakte: 90 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de leefruimtes.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de brede raampartijen. Voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking, de perfecte basis voor elk interieur. De fraaie pvc-vloer is in 2019 vernieuwd en is tevens voorzien van vloerverwarming. In open verbinding met de woonkamer, is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin.

De keuken voorzien van lichte fronten en een houten werkblad is van alle gemakken en werkruimte voorzien. Met inbouwapparatuur bestaande uit; een 4-pits gasfornuis, rvs- afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Ook hier is de ruimte heerlijk licht en is er zicht op de tuin.

Middels de loopdeur is er toegang tot de bijkeuken, het volledig betegelde toilet, een provisieruimte voorzien van een wasbak en de achtertuin. De betegelde bijkeuken is voorzien van een pvc-vloer, beschikt over de aansluitingen ten behoeve van het was- en droogapparatuur en tevens is hier de opstelling van de cv-ketel te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.
De ouder slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking. De kleinere slaapkamer beschikt over een wasbak.

De badkamer is volledig betegeld in een wit/antraciet-kleurige opstelling. Voorzien van een bad/douche-combinatie met rainshower, dubbel wastafelmeubel met 2 lades, designradiator, badkamermeubel, bidet en een wandcloset.

Zolder:
Middels een vaste trapopgang is de verassend ruime zolder te bereiken voorzien van Velux dakraam. Achter de knieschotten is er ruimte voor bergmogelijkheden.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. Voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje, verlichting, elektra en een achterom. De houten berging is ook voorzien van elektra.

Extra informatie:

• Alle ramen beschikken over rolluiken
  
• Nagenoeg volledig dubbele beglazing
  
• Zowel voor- als achtergevel v.v. buitenkraan
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.