Oldenzaalsingel 49 | 5045 TR Tilburg

Oldenzaalsingel 49 5045 TR Tilburg

Vraagprijs 319.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wij hebben deze instapklare, ruime tussenwoning nieuw in de verkoop! De woning ligt in de populaire wijk Dongewijk en is voorzien van een extra verdieping, moderne keuken, lichtstraat in de woonkamer, gezellige overkapping in de tuin en nog veel meer! De ligging is top, namelijk op loopafstand van het NS-station, Reeshofpark en winkelcentrum “De Heyhoef […]

Wij hebben deze instapklare, ruime tussenwoning nieuw in de verkoop! De woning ligt in de populaire wijk Dongewijk en is voorzien van een extra verdieping, moderne keuken, lichtstraat in de woonkamer, gezellige overkapping in de tuin en nog veel meer! De ligging is top, namelijk op loopafstand van het NS-station, Reeshofpark en winkelcentrum "De Heyhoef ". Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en natuurlijk zijn alle overige denkbare voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen op korte afstand te vinden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlak: 128 m2
Perceeloppervlakte: 157 m2
Inhoud: 433 m3

Indeling
Via de entree krijgt u toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de woonkamer/keuken.

De keuken is voorzien van een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel/vries combinatie, combi-oven en voldoende bergruimte. Door het grote raam komt er voldoende licht binnen in de ruimte die tevens uitzicht biedt over de voorkant van de straat.

Via de keuken krijgt u toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.
De woonkamer is erg ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel voor 6 personen. Door de lichtstraat én de grote raampartij welke uitzicht biedt op de achtertuin komt er enorm veel licht binnen.

1e verdieping
Middels de afgesloten trap in de woonkamer krijgt u toegang tot de eerste verdieping.

Op deze verdieping zijn maar liefst 2 slaapkamers en de moderne badkamer te vinden.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel. Er is gebruik gemaakt van een neutrale donkere tegel voor een luxe uitstraling.

Daarnaast is er op deze verdieping een berging aanwezig welke perfect te gebruiken is als wasruimte omdat er de aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur te vinden zijn!

De gehele boven verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en stucwerk wand en plafond afwerking.

2de verdieping
Middels een vaste trap krijgt u toegang tot de bovenverdieping welke uniek is omdat niet alle woning dit hebben!
Via de overloop krijgt u toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van een grote raampartij, neutrale laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond met inbouw verlichting én een walk in closet! Er is op de overloop ook ruimte om een werkplek te realiseren, deze plek is namelijk voorzien van een internetaansluiting.
Naast dit alles is er ook een berging aanwezig!

Achtertuin:
Via de schuifpui in de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een gezellige overkapping met verlichting. Daarnaast is er gebruik gemaakt van een grote terrastegel en een klein gazon voor een fraaie uitstraling.
De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

Kenmerken:
  • Dongewijk
  • Lichtstraat in de woonkamer
  • Overkapping
  • Extra verdieping
  • Keurig netjes en strak afgewerkt

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
319.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1995
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
128 m2
Woning:
157 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
16 m2
Volume:
433 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
26 augustus 2027
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
60 m2 (12,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
921
Oppervlakte:
157 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN