Op zoek naar een instapklare woning, van alle gemakken voorzien en nabij de Surfplas in Goirle? Zoek niet verder, u heeft hem gevonden! In deze verkeersluwe, kindvriendelijke nieuwbouwwijk treft u deze uitstekende afgewerkte woning aan.

De royale groenstroken in het plangebied, de ecologische zone rondom en het water van ‘De Katsbogte’ laten de bewoners optimaal genieten van rust en ruimte met alle stadse gemakken binnen handbereik.
Binnen 20 minuten staat u met de fiets in het centrum van Tilburg.

Kortom een ruime, uitstekend afgewerkte woning op een unieke locatie!

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceeloppervlakte: 120 m2
Inhoud: ca 320m3

Begane grond:
Vanuit de keurig aangelegde voortuin bereikt u de woning. Bij binnenkomst wordt u verrast door het lichtinval en het ruimtelijke gevoel. In de open hal bevindt zich de meterkast en volledig betegelde toilet met fontein.
De gehele begaande grond is voorzien van een PVC vloer (betonlook) met vloerverwarming en strakke muren.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, die uitgerust is met 5-pits gasfornuis, zwarte rvs afzuigkap, luxe combi- magnetron (Bosch) en vaatwasser.
Via openslaande deuren bereikt u de voortuin met uitzicht op een groenstrook. Waar u in de ochtend in de zon kan genieten van een bakje koffie.
De ruim opgezette woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de royale schuifpui is de woonkamer zeer licht en stapt u zo de tuin in.
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping van de woning.

Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de Surfplas. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 met groot raam is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze leent zich uitstekend voor een luxe werkkamer of 3e slaapkamer.
De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, Philips spiegel en designradiator.
De technische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur biedt o.a. een grote opbergkast, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluiting zonnepanelen en de opstelplaats voor de ventilatiebox.

De sfeervolle aangelegde achtertuin met elektra en waterkraantje is voorzien van een houten erfafscheiding en een mooie groene haag. De houten berging met elektra achterin biedt veel opbergruimte. Via de poort bereikt u de 2 eigen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

• De gehele woning is voorzien van Renovlies behang en schrobvaste muurverf
  
• Opgeleverd eind 2018
  
• Volledig geïsoleerd HR++
  
• Zonnepanelen
  
• Vloerverwarming
  
• 2 eigen parkeerplaatsen (bijdrage VvE € 20,- per maand)
  
• Voorzien van glasvezel