Oerlesestraat 151 | 5025 DA Tilburg

Oerlesestraat 151 5025 DA Tilburg

Vraagprijs 225.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben je starter en op zoek naar een woning met een tuin en wil je dichtbij de stad wonen? Dan is dit een huis dat je zeker moet bezichtigen! Comfortabel wonen op fietsafstand van alle voorzieningen in de stad. Dat is wat deze woning je biedt! Het woonhuis beschikt onder meer over een lichte woonkamer […]

Ben je starter en op zoek naar een woning met een tuin en wil je dichtbij de stad wonen? Dan is dit een huis dat je zeker moet bezichtigen! Comfortabel wonen op fietsafstand van alle voorzieningen in de stad. Dat is wat deze woning je biedt! Het woonhuis beschikt onder meer over een lichte woonkamer en een keuken en badkamer op begane grond. Er zijn twee slaapkamers (drie mogelijk) en een bergzolder. De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het noorden en je kunt er je eigen sfeer in aanbrengen.

Algemeen

Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 81
Inhoud: 296
Perceeloppervlakte: 127 m3

Inhoud

Begane grond:
De traditionele indeling van dit huis valt meteen op als je binnenkomt; in de gang bevinden zich de trap naar de eerste verdieping een deur met glas en roedeverdeling leidt naar de woonkamer en er is plaats voor een garderobe. Onder de trap is een bergkast. In de gang ligt een lichte laminaatvloer en de wanden hebben een lambrisering. De hele woning is netjes afgewerkt met strak gepleisterde wanden. Een fijne basis waardoor je makkelijk je eigen sfeer kunt aanbrengen. De woonkamer heeft aan de voorzijde én aan de achterzijde een groot raam wat zorgt voor een aangename lichtinval. In de huidige inrichting is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd. De eethoek is op de tuin gericht. Er is ook plaats voor een werkhoek of ruimte om een grote kast neer te zetten. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De rechte opstelling heeft lichte fronten en er is plaats voor losse apparatuur. Aan de andere zijde van de keuken is een barretje geplaatst, welke tevens gebruikt kan worden als extra werkruimte. De vloer is afgewerkt met tegels die doorlopen in de bijkeuken. In de bijkeuken is plaats voor een wasmachine en de combiketel. Via de bijkeuken zijn ook de badkamer, de separate toiletruimte en de tuin bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en de betegeling is gelijk aan die in de badkamer. De badkamer is neutraal uitgevoerd met witte wandtegels met en een donkere tegelvloer. De ruimte is slim ingedeeld en uitgerust met een ligbad waar je ook in kunt douchen, een wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegel. Een raam zorgt voor (extra) natuurlijke ventilatie en lichtinval. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. Voorheen waren er drie kamers, maar één kamer is bij de hoofdslaapkamer getrokken. Je kunt dit makkelijk weer herstellen want de toegangsdeur is nog gewoon aanwezig. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vloerbedekking. Via een toog is de voormalige derde slaapkamer toegankelijk. Het is een fijne ruimte om kledingkasten neer te zetten of om een inloopkast te maken. Tevens is deze kamer in een handomdraai weer terug te brengen naar een aparte kamer.

Tweede verdieping:
De vliering is bereikbaar via een luik op de overloop. Het is een handige bergzolder.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin die gelegen is op het noorden. Daardoor is er de hele dag zon en je kunt ook de schaduw opzoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en volledig omsloten met een betonnen schutting. Achterin de tuin kun je een tuintafel of een loungehoek neerzetten. De poort bevindt zich aan de achterzijde van tuin.

Kenmerken:
  • Fijne starterswoning.
  • Parkeren voor de deur
  • Centrale ligging
  • Alle voorzieningen om de hoek

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
225.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1927
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In centrum en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
81 m2
Woning:
127 m2
Volume:
296 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Agpo (gas uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
47 m2 (13,5 m bij 3,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Q
Perceel nummer:
7131
Oppervlakte:
127 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN