Oegstgeeststraat 133 | 5045 TZ Tilburg

Oegstgeeststraat 133 5045 TZ Tilburg

Vraagprijs 250.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een ideaal gelegen, energiezuinige eengezinswoning woning waar de kinderen voor de deur kunnen spelen zonder voorbij razende auto’s? Dan bent u hier aan het goede adres! Alle benodigde voorzieningen liggen daadwerkelijk op loop/fietsafstand zoals bus/trein station, winkelcentra Heyhoef, Dalem en Ketelhavenplein, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, gezondheids- en sportvoorzieningen en Park Groot […]

Op zoek naar een ideaal gelegen, energiezuinige eengezinswoning woning waar de kinderen voor de deur kunnen spelen zonder voorbij razende auto’s? Dan bent u hier aan het goede adres!
Alle benodigde voorzieningen liggen daadwerkelijk op loop/fietsafstand zoals bus/trein station, winkelcentra Heyhoef, Dalem en Ketelhavenplein, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, gezondheids- en sportvoorzieningen en Park Groot Reeshof. Vanuit de Reeshof/Witbrand geniet u van het toegankelijke bos met wandelpaden dat grenst aan de Bredaseweg.

Er is een snelle ontsluiting naar diverse snelwegen, de omliggende dorpen, en het gezellige centrum van Tilburg.
U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren in de nabijgelegen extra bij te kopen garage (optioneel) dan wel op de in ruime mate aanwezige openbare parkeerplaatsen.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

BEGANE GROND
Hal/entree waaraan de meterkast (v.v. glasvezel), de eetkamer, toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer.
Door de raampartij over bijna de hele breedte van de woning kunt u in de ruime woonkamer volop genieten van het daglicht.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).
Een haard op bio-ethanol geeft een gezellige sfeer en is extreem veilig in gebruik.
Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken welke voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken is over de volle breedte een provisie- inloopruimte waarvan de toegang vanuit de eetkamer. Door deze ruimte bij de keuken te betrekken kunt u het resultaat bereiken zoals u ziet op het schetsvoorbeeld ‘wijzigen keuken’.
De eetkamer aan de voorzijde is tevens via de hal te bereiken en geeft uitzicht over het hofje.
De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

1e VERDIEPING
Via de geheel beklede trap is de overloop te bereiken. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers (15,5. 11 en 8,22 m2) en de badkamer (5,75 m2). De eerste verdieping is recent (2020) voorzien van 2 kunststof kozijnen met HR ++ glas, draai-kiepramen met horren en ventilatieroosters. De ouderslaapkamer heeft airco. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkamer.
De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft over de volledige breedte een ruim terras waar het tot in de late avonduurtjes heerlijk genieten is. Een zonnescherm zorgt hier, wanneer nodig, voor de benodigde schaduw.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, bad met douche en thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en verlichting en een wasmachine aansluiting.

TUIN
De ruime geheel betegelde tuin is op het zuidoosten gelegen en kent veel privacy.
Via de poort komt u op het pad achter de tuin waar op eigen terrein een vrijstaande stenen berging staat welke voorzien is van elektra. Dit pad is enkel bereikbaar via een afgesloten poort aan de zijkant.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning is een ruim terras van maar liefst 16 m2.

Bijzonderheden
  • Het pand is gebouwd in 1997;
  • Zeer energiezuinig (energielabel A);
  • Gelegen aan een voetgangershofje waardoor er de mogelijkheid is voor kinderen er te
spelen zonder last van verkeer;
  • Alle benodigde voorzieningen op loop-fietsafstand;
  • Aan de tuinzijde is een grote raampartij over bijna de volle breedte van de woning waardoor veel lichtinval;
  • Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
Eetkamer aan voorzijde met uitzicht over het hofje;
  • Nieuw kunststof raam met HR ++ glas (2020);
  • De eerste verdieping is recent (2020) voorzien van 2 kunststof kozijnen met HR ++ glas, draai-kiepramen met horren en ventilatieroosters;
  • De ouderslaapkamer heeft airco;
  • De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een over de volle breedte aanwezig terras;
  • Ook hier een zonnescherm aanwezig;
  • De eerste verdieping heeft een laminaatvloer;
  • Glasvezel reeds aanwezig;
  • Mogelijkheid tot uitbreiding van de keuken door de provisieruimte er bij aan te trekken
(zie schets voorbeeld mogelijkheid eetkeuken);
  • Optioneel te koop de garage van 6x3 meter, voorzien van een in 2019 geplaatste elektrische sectionaal garagedeur met handzender, merk Hormann.
  • De ruime tuin aan de achterzijde herbergt veel privacy;
  • Het pad achter de poort is in eigendom en geeft toegang tot de diepe berging.

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
250.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1997
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
115 m2
Woning:
126 m2
Externe bergruimte:
23 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
18 m2
Volume:
381 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
1 november 2030
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
52 m2 (10,5 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Garagebox, voor 1 auto
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
3410
Oppervlakte:
126 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN