Op een goede locatie, in kindvriendelijk woonwijk gelegen, verzorgde twee-onder-een-kap woning. Voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een garage én een berging. Notarisappel 4 is gelegen in de buurt Kom Dodewaard met Hien. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 210m2
Inhoud: 334 m3

Indeling
Via de gedeelde en volledig bestraatten oprit komt u aan bij de entree van de woning. De ruime hal geeft u toegang tot de deels betegelde toilet met staand closet inclusief fonteintje, trap naar eerste verdieping en de leefruimtes.

De hal en de sfeervolle z-vormige woonkamer zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer welke over de gehele begane grond ligt met uitzondering van de toiletruimte. De wanden hebben een strakke afwerking, zo ook het plafond is modern afgewerkt met strakke geïntegreerde led-rand.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door het grote raam en biedt voldoende ruimte voor een goede zithoek. In het verlengde van het zitgedeelte komt men aan bij de eethoek en de keuken in hoekopstelling met een schiereiland. De volledig vernieuwde keuken is modern uitgevoerd in de kleurencombinatie wit met lichtgrijs. De keuken beschikt over voldoende opberg, - en werkruimte door de vele bovenkasten en het ruime werkblad. Zo ook is de keuken van alle gemakken voorzien w.o.; een Samsung combi-magnetron, oven, zwarte spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, met afzuigsysteem, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal komt u aan op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met grote spiegel, en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Er is een raam aanwezig voor de ventilatie.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig voorzien van sierbestrating. De achtergevel is voorzien van zonwering en een waterkraantje. Tevens is er toegang tot de garage welke is voorzien van een vliering en een aparte stenen berging. Daarnaast is er toegang tot de achterom.

Extra informatie:

• in 2020 is er een nieuw raam in de keuken en woonkamer geplaatst;
  
• in 2020 is de woning opgefrist;
  
• de keuken is in 2022 geplaatst;
  
• in 2022 is de trap gerenoveerd.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.