Notarisappel 4 | 6669 GG Dodewaard

Notarisappel 4 6669 GG Dodewaard

Vraagprijs 325.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Op een goede locatie, in kindvriendelijk woonwijk gelegen, verzorgde twee-onder-een-kap woning. Voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een garage én een berging. Notarisappel 4 is gelegen in de buurt Kom Dodewaard met Hien. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De woning is goed […]

Op een goede locatie, in kindvriendelijk woonwijk gelegen, verzorgde twee-onder-een-kap woning. Voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een garage én een berging. Notarisappel 4 is gelegen in de buurt Kom Dodewaard met Hien. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 210m2
Inhoud: 334 m3

Indeling
Via de gedeelde en volledig bestraatten oprit komt u aan bij de entree van de woning. De ruime hal geeft u toegang tot de deels betegelde toilet met staand closet inclusief fonteintje, trap naar eerste verdieping en de leefruimtes.

De hal en de sfeervolle z-vormige woonkamer zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer welke over de gehele begane grond ligt met uitzondering van de toiletruimte. De wanden hebben een strakke afwerking, zo ook het plafond is modern afgewerkt met strakke geïntegreerde led-rand.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door het grote raam en biedt voldoende ruimte voor een goede zithoek. In het verlengde van het zitgedeelte komt men aan bij de eethoek en de keuken in hoekopstelling met een schiereiland. De volledig vernieuwde keuken is modern uitgevoerd in de kleurencombinatie wit met lichtgrijs. De keuken beschikt over voldoende opberg, - en werkruimte door de vele bovenkasten en het ruime werkblad. Zo ook is de keuken van alle gemakken voorzien w.o.; een Samsung combi-magnetron, oven, zwarte spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, met afzuigsysteem, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal komt u aan op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met grote spiegel, en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Er is een raam aanwezig voor de ventilatie.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig voorzien van sierbestrating. De achtergevel is voorzien van zonwering en een waterkraantje. Tevens is er toegang tot de garage welke is voorzien van een vliering en een aparte stenen berging. Daarnaast is er toegang tot de achterom.

Extra informatie:
  • in 2020 is er een nieuw raam in de keuken en woonkamer geplaatst;
  • in 2020 is de woning opgefrist;
  • de keuken is in 2022 geplaatst;
  • in 2022 is de trap gerenoveerd.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
325.000 K.K.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1994
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
90 m2
Woning:
210 m2
Externe bergruimte:
27 m2
Volume:
334 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
26 juli 2028
Isolatie:
Vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
76 m2 (9,5 m bij 8,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en vliering
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte:
5 m2 (0,0 m bij 0,0 m)
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering, satellietschotel, rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Dodewaard
Sectie:
D
Perceel nummer:
1132
Oppervlakte:
210 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN