Deze prachtige woning aan de rand van Berkel Enschot hebben wij nieuw in de verkoop! Deze werkelijk instapklare vrijstaande woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein, de achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten en de garage én berging bieden veel (praktische) bergruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een nette badkamer en een separaat toilet. De gehele woning is uiterst smaakvol ingericht. Laat je verrassen en plan een bezichtiging in!

De ligging is uitstekend in een mooie, kindvriendelijke buurt aan een gezellig pleintje, vlakbij de Rauwbraken, tennisvelden en basisschool. Daarnaast is de woning gelegen op steenworp afstand van het nieuwe winkelcentrum "Koningsoord". Berkel-Enschot heeft een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg, Oisterwijk en diverse uitvalswegen (N65/A65, A58 en de N261).

Algemeen:
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: 196 m2
Perceeloppervlakte: 395 m2
Inhoud: 767 m3

Indeling:
Via de ruime en sfeervolle entree is er toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte.

Keuken:
Bij binnenkomst komt u direct in de leefkeuken met groot kook- en spoeleiland welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Door het kook-spoeleiland met rondom kastruimte en een gezellig zit gedeelte, straalt de keuken veel luxe en sfeer uit. Een droomkeuken! De kastenwand met de nodige moderne inbouwapparatuur maakt deze keuken helemaal af. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron en een inbouw koffie-machine. Tevens is er een praktische provisiekast aanwezig.

In open verbinding met de woonkeuken, bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt middels de openslaande tuindeuren toegang tot de royale achtertuin. Middels de grote raampartij van de vloer tot het plafond, is ook deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek waar het heerlijk toeven is met het hele gezin.

Middels de moderne stalen deur met glas is er toegang tot de hobby/studeerkamer, welke voor verschillende doeleinden ingericht kan worden. Bijvoorbeeld als hobbykamer, game-room of fijne thuiswerkplek. Door de grote raampartij met uitzicht op de achtertuin komt er voldoende licht binnen. Eén loopdeur biedt toegang tot de berging en één loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een gietvloer, vloerverwarming en stucwerk wand-plafond afwerking. Dit geeft een strakke, luxe en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de royale overloop krijgt u toegang tot maar liefst drie slaapkamers, de moderne badkamer, een separaat toilet met wandcloset en fontein en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en reikt over de hele breedte van de woning. Door de meerdere ramen in deze kamer, komt er veel licht binnen.

De twee overige slaapkamers zijn beide goed van formaat en wederom keurig afgewerkt. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van dezelfde gietvloer als de begane grond en beschikt over stucwerk wand- en plafondafwerking.

De betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling door de mix van de antraciet- en wit kleurige tegels en de houten dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een royale inloop douche met thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels de trapopgang is er toegang tot de zolder. De voorzolder is momenteel één grote ruimte voorzien van dakkapel, maar hier kan gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van het was- en droogapparatuur en de toegang tot de bering waar zich de installatie van de warmtepomp bevindt. De gehele zolder beschikt over vloerverwarming.

Middels de loopdeur is er toegang tot de vierde slaapkamer. Door onder andere de dakkapel is het een fijne en lichte ruimte, voorzien van een wastafelmeubel en een spiegelkast.

Achtertuin:
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en is een heerlijke plek om in door te brengen. De overkapping biedt veel sfeer en is een perfecte plek om in de zomer lang te tafelen en te loungen. Door de ruimte in de tuin kunt u meerdere zitplekken creëren en op iedere moment van de dag genieten van de zon! Daarnaast is de garage te bereiken, wat extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld de tuinstoelen en een loungeset.

Kenmerken:

• Royale vrijstaande woning;
  
• Kindvriendelijke buurt;
  
• Centraal gelegen;
  
• Keurig en modern afgewerkt;
  
• Oprit voor meerdere auto's;
  
• Warmtepomp.
  

Voordelen van de warmtepomp:
Door de warmtepomp wordt de woning op milieuvriendelijke manier verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer. De bodem wordt hierbij als energiebron gebruikt wat een positieve invloed heeft op de energiekosten. In de gehele woning zijn er geen radiatoren aanwezig.