Nieuweweg 88 | 5853 AR Siebengewald

Nieuweweg 88 5853 AR Siebengewald

Vraagprijs 279.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Nu in de verkoop! Deze heerlijke twee-onder-een-kap woning in de dorpskern van het rustige plaatsje Siebengewald. Het dorp ligt in het noorden van Limburg, grenzend aan het Duitse gebied Noordrijn-Westfalen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Bergen. Wilt u lekker de drukte opzoeken? Nijmegen en Venlo liggen op ca. 25 autominuten van de […]

Nu in de verkoop! Deze heerlijke twee-onder-een-kap woning in de dorpskern van het rustige plaatsje Siebengewald. Het dorp ligt in het noorden van Limburg, grenzend aan het Duitse gebied Noordrijn-Westfalen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Bergen. Wilt u lekker de drukte opzoeken? Nijmegen en Venlo liggen op ca. 25 autominuten van de woning.

De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen en is keurig onderhouden. Als extra plus een ruime vrijstaande garage van ca. 45 m² ideaal voor de hobbyist!

Algemeen
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 110m2
Perceeloppervlakte: 204m2
Inhoud: 370m3

Indeling
Via de volledig bestraatten oprit (2 personen auto’s), komt men aan bij de entree van de woning. In de ruime hal krijgt u toegang tot de meterkast, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1ste verdieping en de ruime living. De woning is zeer sfeervol en biedt ruimte voor een goede zithoek, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Verder is de living voorzien van een donkere laminaatvloer en strakke wand en plafond afwerking.

Aangrenzend ligt het eetgedeelte met een keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een moderne zwart/ wit uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder: oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan. Door alle boven-, en onderkasten is er voldoende opbergruimte voor al uw potten en pannen.

Via de doorgang in de keuken krijgt men toegang tot de heerlijke tuinkamer met vloerverwarming. Middels de schuifpui en loopdeur krijgt u tevens toegang tot de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een licht laminaatvloer en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De volledig betegelde badkamer in een rustige uitstraling is voorzien van hoekbad, aparte douchecabine, hangend toilet, wasmeubel met spiegel en extra opberg kast voor uw handdoeken. Naast de badkamer welke zich bevindt aan de tuinkant van de woning ligt een kinderslaapkamer.

De ouderlijke slaapkamer en de andere kinderslaapkamer zijn gelegen aan de straatkant van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van licht tapijt en afgewerkt met een strakke wand en plafond afwerking.

Tweede verdieping
De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als speelruimte met extra slaapplaats. Deze etage biedt ruimte voor een riante extra 4de slaapkamer.

Buiten
De gezellige achtertuin gelegen op het Noordoosten is voorzien van deels bestraat terras, gasveld met speeltoestel en ruime vrijstaande stenen garage van 45m2!

Bijzonderheden:
  • 2022 Nieuwe voordeur/ deur, wintergorden
  • 2021 Renovatie toilet
  • 2021 Nieuwe vloer en schilderwerk
  • 2022 Aanleg kunstgras achtertuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
279.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1992
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
95 m2
Woning:
206 m2
Externe bergruimte:
25 m2
Volume:
396 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
22 mei 2027
Isolatie:
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel en gasboiler huur
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
64 m2 (8,5 m bij 7,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en water
Isolatie:
Dubbel glas
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Bergen limburg
Sectie:
K
Perceel nummer:
552
Oppervlakte:
206 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN