In deze rustige en kindvriendelijke straat, in de gezellige wijk Leyenbug, staat dit goed onderhouden 3-laags bovenhuis. Deze woning is voorzien van onder andere een royale doorzon woonkamer en 5 slaapkamers. De woning verkeert in een optimale staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie.

Algemeen:
Bouwjaar 1933
Woonoppervlakte: 118 m2
Inhoud: 405 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de overloop, voorzien van het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en eetkamer.

De lichte en ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen voor een optimale licht inval, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek in het verlengde van de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot het balkon.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere kleurige plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, ligbad met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens bevind zich de aansluiting ter behoeve van de wasapparatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met twee slaapkamers.

Evenals op de eerste verdieping beschikken de slaapkamers over fijne raampartijen en een neutrale laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingedeeld als studeerkamer. Deze kamen is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte.

Kenmerken:

• In 2019 zijn er nieuwe ramen op de 1ste etage geplaatst
  
• In 2019 is er een nieuwe keuken met afzuigkap en gasfornuis gerealiseerd.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.