Mullegenstraat 38 | 5045 DG Tilburg

Mullegenstraat 38 5045 DG Tilburg

Vraagprijs 325.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Deze instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging. De kindvriendelijke woonwijk heeft diverse voorzieningen zoals winkelcentra, basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en nabij een speelveld en […]

Deze instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging. De kindvriendelijke woonwijk heeft diverse voorzieningen zoals winkelcentra, basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en nabij een speelveld en uitvalswegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 81 m2
Perceeloppervlakte: 146 m2
Inhoud: 334 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast en de leefruimtes.

De prachtig ruime woonkamer is heerlijk licht door het ruime raampartij aan de achterzijde. Er is een nette neutrale laminaatvloer aanwezig en een fraaie lichte wand- en plafondafwerking. Een perfecte basis voor elk interieur. Via de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een magnetron. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen een vrijstaande koelkast. Middels het grote raam is er zicht op de straatzijde, ideaal met spelende kinderen!

Middels het portaal is er toegang tot het deels betegelde toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, wastafel, radiator en de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. De zolder is een open ruimte waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting een een gezellige overkapping aan de gevel van het woonhuis. Het is hier heerlijk vertoeven tijdens de warme én koudere dagen. Er is verlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig. De achtertuin beschikt over een houten berging en een eigen achterom.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
325.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
81 m2
Woning:
146 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Volume:
334 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
24 augustus 2026
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
83 m2 (15,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
7288
Oppervlakte:
146 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN