Mulgouwsingel 82 | 5932 TT Tegelen

Mulgouwsingel 82 5932 TT Tegelen

Vraagprijs 265.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen in Tegelen ligt deze ruime gezinswoning. De woning is voorzien van onder andere een eigen oprit, een fraaie doorzon woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een tuin op het Westen. Met het Tegelse winkelcentrum aan de kerkstraat op fietsafstand heb je aan winkels, restaurantjes en cafés geen gebrek. Al zit je ook zo met buslijn […]

Gelegen in Tegelen ligt deze ruime gezinswoning. De woning is voorzien van onder andere een eigen oprit, een fraaie doorzon woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een tuin op het Westen. Met het Tegelse winkelcentrum aan de kerkstraat op fietsafstand heb je aan winkels, restaurantjes en cafés geen gebrek. Al zit je ook zo met buslijn 1 in Venlo, dankzij de bushalte om de hoek. Daarnaast is de woning en omgeving erg kindvriendelijk. Tegenover het huis ligt namelijk een speelveldje en vlakbij vind je een basisschool. Leven, wonen, spelen en leren, het kan hier allemaal.

Algemeen:
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte: 130 m2
Perceeloppervlakte: 190 m2
Inhoud:

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de garage aan de voorzijde en de toegang naar de leefruimtes.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en de eethoek bevind zich op een verhoging in de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. De keuken is voorzien van een lichte keukenblad en een donkere stenen vloer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over een inloop douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u bergzolder.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping waar u heerlijke kunt loungen. De tuin is voorzien van betegeling, kunstgras en een houten berging aan de achterzijde van de tuin. Er is verlichting, elektriciteit en een waterkraantje aanwezig.


Bijzonderheden:
  • instapklare gezinswoning
  • eigen oprit
  • tuin voorzien van een overkapping
  • kindvriendelijke buurt
  • op fietsafstand van winkelcentrum
  • nabij uitvalsweg naar Venlo
  • poort geplaatst in 2020
  • woning is volledige gerenoveerd
  • nieuwe vloeren
  • nieuwe ramen aan de achterzijde
  • de tuin is gerenoveerd
  • keuken is 3 jaar geleden vernieuwd
  • de trap is gerenoveerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
265.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1974
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In woonwijk en in bosrijke omgeving

Indeling

Oppervlakte:
120 m2
Woning:
190 m2
Externe bergruimte:
16 m2
Volume:
495 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
34 m2 (5,3 m bij 6,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Lessenaardak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tegelen
Sectie:
D
Perceel nummer:
1014
Oppervlakte:
190 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN