Gelegen in Tegelen ligt deze ruime gezinswoning. De woning is voorzien van onder andere een eigen oprit, een fraaie doorzon woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een tuin op het Westen. Met het Tegelse winkelcentrum aan de kerkstraat op fietsafstand heb je aan winkels, restaurantjes en cafés geen gebrek. Al zit je ook zo met buslijn 1 in Venlo, dankzij de bushalte om de hoek. Daarnaast is de woning en omgeving erg kindvriendelijk. Tegenover het huis ligt namelijk een speelveldje en vlakbij vind je een basisschool. Leven, wonen, spelen en leren, het kan hier allemaal.

Algemeen:
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte: 130 m2
Perceeloppervlakte: 190 m2
Inhoud:

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de garage aan de voorzijde en de toegang naar de leefruimtes.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en de eethoek bevind zich op een verhoging in de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. De keuken is voorzien van een lichte keukenblad en een donkere stenen vloer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over een inloop douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u bergzolder.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping waar u heerlijke kunt loungen. De tuin is voorzien van betegeling, kunstgras en een houten berging aan de achterzijde van de tuin. Er is verlichting, elektriciteit en een waterkraantje aanwezig.


Bijzonderheden:

• instapklare gezinswoning
  
• eigen oprit
  
• tuin voorzien van een overkapping
  
• kindvriendelijke buurt
  
• op fietsafstand van winkelcentrum
  
• nabij uitvalsweg naar Venlo
  
• poort geplaatst in 2020
  
• woning is volledige gerenoveerd
  
• nieuwe vloeren
  
• nieuwe ramen aan de achterzijde
  
• de tuin is gerenoveerd
  
• keuken is 3 jaar geleden vernieuwd
  
• de trap is gerenoveerd
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.