Muggenbergstraat 22 | 5045 DJ Tilburg

Muggenbergstraat 22 5045 DJ Tilburg

Vraagprijs 275.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Als je deze woning ziet dan kan je je voorstellen dat je je heerlijk thuis zult voelen in deze woning. Dat is dan ook de reden dat ik je adviseer om snel een afspraak te maken want dat zullen er zeker meer doen. Deze woning heeft dan ook naast veel ruimte ook een diepe tuin […]

Als je deze woning ziet dan kan je je voorstellen dat je je heerlijk thuis zult voelen in deze woning. Dat is dan ook de reden dat ik je adviseer om snel een afspraak te maken want dat zullen er zeker meer doen.
Deze woning heeft dan ook naast veel ruimte ook een diepe tuin op het zuiden te bieden en is keurig onderhouden. Er zijn o.a. een lichte woonkamer met een complete keuken, een badkamer en er zijn vier slaapkamers.

Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. Direct achter de tuin is er een speelveld met kinderspeeltoestellen. In de nabijheid bevinden zich echter meerdere speelgelegenheden, scholen en ook kinderdagverblijven.
De woonwijk is ruim opgezet en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Tegelijkertijd bevindt zich ook het natuurgebied rondom de Dongevallei en het Wilhelminakanaal op loopafstand. Kortom een woning waar je zowel binnen als buiten zult genieten van de ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlak: 99 m2
Perceeloppervlakte: 147 m2
Inhoud: 341 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het toilet, meterkast en de brede woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij. De woonkamer is erg royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek.
Vanuit de woonkamer krijgt u directe toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken krijgt u toegang middels een loopdeur tot de diepe en zonnige achtertuin.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming.

1e verdieping.
Middels de afgesloten trap (in de woonkamer) krijgt u toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote raampartij. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote raampartij, neutrale laminaatvloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed, kledingkast en een bureau.

Slaapkamer 3 kan voor diverse doeleinden gebruiken worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, inloopkast, hobby/sportkamer, kantoor. 

De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er gebruik gemaakt van een lichte tegel voor een ruimtelijk geheel.

2e verdieping
Via de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder verdieping welke op dit moment dient als extra slaapkamer.
De kamer is voorzien van een groot Velux dakraam.

De achtertuin
De tuin welke op het zuiden is gelegen is geheel onderhoudsvriendelijk. Er is gebruik gemaakt van een grote terrastegel en verschillende groen borders. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoogte verschillen voor een speels effect.
Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en ook de achterom.

Kenmerken
  • Kindvriendelijke buurt
  • Centraal gelegen
  • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
  • Maar liefst 16 zonnepanelen
  • Ideale starterswoning

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
275.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw

Indeling

Oppervlakte:
99 m2
Woning:
147 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Volume:
341 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75 m2 (15,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
4362
Oppervlakte:
147 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN