Een royaal uitgebouwde instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, garage, ideaal vrij uitzicht over het Mosselhoekplein en een prachtige keuken en badkamer. Gelegen op een gewilde locatie nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, het kanaal en op fietsafstand van meerdere winkelcentra.

• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 186 m²
• Inhoud ca. 506 m³
• Woonoppervlak 142 m²

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met hekwerk, bereikt u de woning. Hier komt u binnen in de hal/entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken en komt u ter hoogte van de keuken binnen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de aanwezige uitbouw zeer royaal te noemen. In de uitbouw is een lichtstraat geplaatst en het plafond is voorzien van een sierlijst met dimbare inbouwspots en een led strip met afstandsbediening. De eethoek bevindt zich naast het portaal met trapopgang en toiletruimte, deze toiletruimte is geheel betegeld, heeft een gestuct plafond met inbouwspots en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de eethoek is tevens toegang tot de bergkast onder de trapopgang. De woonkamer beschikt daarnaast over een haard die mooi in de ruimte opgaat.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer en strak gestuukte wanden en plafond.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met een erker uitgebouwd. Hierdoor is de keuken verrassend ruim en biedt het plaats aan een ontbijttafel met een fraai zicht op het plein. De hoek opstelling keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met; vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met 21,5 m2 een heerlijke ouderslaapkamer. Indien gewenst kan deze kamer worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m2 groot. Zowel de overloop is voorzien van laminaatvloer die keurig doorloopt in de 2 aanwezige slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en zwevend toilet. Het plafond is netjes gestukt en voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping. Hier is vanuit de overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de 3e slaapkamer te bereiken. De 3e slaapkamer beslaat nagenoeg de gehele verdieping en is hierdoor zeer ruim van opzet. De gehele verdieping voelt erg licht aan dankzij de plaatsing van 2 extra grote Velux dakvensters. Verder is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is geheel bestraat en zonnig op het zuiden gelegen. Er hangt een zonnescherm en aan de zijkant van de woning is een overkapping gemaakt waardoor er via de achterom, droog toegang is tot zowel de garage als de woning.
De garage beschikt over een keukenblok met warm en koud water en is verder voorzien van elektra en een strizovloer.

Bijzonderheden:

• Woning is aan zowel de voor-als achterzijde uitgebouwd.
  
• Prachtig vrij zicht op het Mosselhoekplein.
  
• Mogelijkheid om een 4e of 5e kamer te realiseren.
  
• Voorzien van modern sanitair.
  
• Zeer lichte woning, ook in de donkere periode van het jaar.
  
• Het hekwerk en de buitenkozijnen zijn in 2018 geschilderd.
  
• Op zuiden gelegen achtertuin.
  
• Eigen oprit met ruime garage aanwezig.
  
• Toegang tot brede zijstraat via brede achterom.
  
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.