Wij hebben dit instapklare, vrijstaand landhuis gelegen aan de rand van Tilburg nieuw in de verkoop! Prachtig gelegen in het groene buitengebied in Tilburg. Naast de heerlijke tuin beschikt deze woning ook over meerdere parkeerplaatsen op eigen erf. Naast het landhuis, is er ook een mantelzorg woning aanwezig op het erf met alle gemakken voorzien.
De woning ligt erg centraal, op steenworp afstand van omliggende dorpen en op een paar minuten van het stadscentrum van Tilburg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008.
Woonoppervlakte woonhuis: 168 m2.
Perceeloppervlakte: 1910 m2.
Inhoud woonhuis: 619 m3.
Woonoppervlakte bijgebouw: 78 m2.
Inhoud bijgebouw: 282 m3.
Externe bergruimte (berging): 21 m2

Indeling woonhuis:

Via de ruime entree/hal krijgt u toegang tot de uitgebreide meterkast, toilet met hangcloset en fontein, bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de woonkeuken en de ruime woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en is afgewerkt met stucwerk wand- en plafond afwerking. Dankzij de vele ramen heeft u een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot de ruime woonkeuken welke ook beschikt over dezelfde tegelvloer, stucwerk wand-en plafondafwerking, een sfeervolle gashaard, openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. De zeer royale keukenopstelling met een lengte van ca. 8 meter is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, inductie kookplaat met aparte gas wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en magnetron.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een sfeervolle tegelvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming van de woning.

1e Verdieping:
Via de royale overloop met inbouwkasten (met opstelling cv-combiketel (Daalderop; 2008) en zicht op de kapconstructie. Krijgt u toegang tot de zeer fraaie en sfeervolle hoofdslaapkamer met hoge nok, kap in het zicht, dakkapel en inbouwkasten. De tweetal andere slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een moderne laminaat vloer en stucwerk afwerkingen (2018).

Zeer royale badkamer met gedeeltelijk vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en op maat gemaakte kasten met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Separate toiletruimte op de overloop met hangcloset.

Vliering. Vanuit de overloop de bereiken vliering.

Indeling bijgebouw:

Openslaande tuindeuren met toegang tot de woonkamer met laminaat vloer en open keuken met net keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Slaapkamer met laminaat vloer en toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Zeer royale multifunctionele ruimte van ca. 32 m2 met deur naar de tuin, laminaat vloer en de opstelling van de eigen cv-combiketel (Vaillant; 2018) en aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Het bijgebouw beschikt over een aparte groepenkast.

Aan het bijgebouw is een houten berging van ca. 21 m2 geplaatst.

Buiten:
Vanuit de straat af te sluiten toegangspoort naar oprit en meerdere parkeerplaatsen. Schitterende en privacybiedende tuinen rondom met terrastegels, overkapt terras c.q. carport of caravanstalling, gazon (2018), een tweetal volwassen notenbomen, hondenverblijf en veel groen. Aansluitend aan de tuin is een extra perceel grond van ca. 900 m2 in gebruik (wordt gehuurd) van de gemeente. Het uitzicht vanuit de tuin is groen en weids. In 2019 is de tuin tevens voorzien van een automatische beregeningsinstallatie (op ca. 20 posities).

Kenmerken:

• De gehele woning is opnieuw gebouwd in 2008;
  
• prachtig vrije ligging met geweldige (groene en vrije) uitzichten;
  
• begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
  
• woning en bijgebouw volledig geïsoleerd met dak, muur- en vloerisolatie;
  
• volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
  
• woning voorzien van elektrische en geïntegreerde rolluiken;
  
• houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren;
  
• er is een glasvezelvoorbereiding aanwezig.