Op een ruim perceel gelegen 2-onder-1-kap woning met een inpandige garage en eigen oprit. Deze zeer verzorgde afgewerkte woning biedt een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, een speelkamer/extra leefruimte, 5 slaapkamers, een berging en verzorgde privacy biedende achtertuin! Verder heeft de woning aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over het groen en is het heerlijk rustig omdat alleen bestemmingsverkeer door de straat komt.

Het betreft hier de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik gelegen aan de rand van stadsdeel de Reeshof en het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. Deze wijk die in de jaren negentig is gebouwd kenmerkt zich door woningen met een fijne uitstraling, de waterpartijen, de brede lanen en het vele groen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark, het gezellige winkelcentrum Heyhoef en de Vallei, sportaccommodaties waaronder een zwembad, voetbal, tennis en fitness, onderwijsinstellingen en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een NS-station. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 184 m2
Inhoud: 682
Perceeloppervlak: 288 m2

Indeling:

Begane grond:
Vriendelijke overdekte entree met fijne binnenkomst in de hal, met trapopgang, garderobe en meterkast. Vanuit deze hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet met fontein.
De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen tot de grond. De vloer beschikt over pvc en de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. Tevens is er een sfeervolle elektrische haard aanwezig.
Het tuin gerichte eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij er zicht is op de achtertuin.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende bergruimte door de onder- en bovenkasten. De keuken is in een rechte opstelling opgesteld met een koekeiland en uitgerust met het nodige inbouwapparatuur; koelkast, inductie kookplaat met recirculatie afzuiging, cooker, vaatwasser en een stoom-oven. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.
Achter de keuken treft u een extra kamer, welke momenteel is ingericht als tweede woonkamer. Deze ruimte zou ook perfect in te richten zijn als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken voorzien van aanrecht met een gootsteen, met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast o.i.d. en de toegang tot de inpandige garage.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.
De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een prettige lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, rolluiken, houten kozijnen en dubbele beglazing.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, radiator en wandcloset.

Zolder:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang geeft aan twee slaapkamers en een berging. Het geheel is weer keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Tuin
Heerlijk ruime tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met plantenborders met diverse beplanting en leibomen. Tevens is de achtergevel voorzien van een waterkraan en verlichting. Middels de poort is er toegang tot het naastgelegen voetpad.

• De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens