Op een ruim perceel gelegen 2-onder-1-kap woning met een inpandige garage en eigen oprit. Deze zeer verzorgde afgewerkte woning biedt een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, wasruimte, 4 slaapkamers, en verzorgde privacy biedende achtertuin! Verder heeft de woning aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over het groen en is het heerlijk rustig omdat alleen bestemmingsverkeer door de straat komt.

Het betreft hier de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik gelegen aan de rand van stadsdeel de Reeshof en het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. Deze wijk die in de jaren negentig is gebouwd kenmerkt zich door woningen met een fijne uitstraling, de waterpartijen, de brede lanen en het vele groen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark, het gezellige winkelcentrum Heyhoef en de Vallei, sportaccommodaties waaronder een zwembad, voetbal, tennis en fitness, onderwijsinstellingen en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een NS-station. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 170 m2
Inhoud: 605
Perceeloppervlak: 292 m2

Indeling:

Begane grond:
Vriendelijke overdekte entree met fijne binnenkomst in de hal, met trapopgang, garderobenis en meterkast. Vanuit deze hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet met fontein.
De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen tot de grond. De vloer beschikt over een massief Amerikaanse notenvloer, de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking.
Het tuin gerichte eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer, en is voorzien van een loopdeur naar de tuin.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende bergruimte door de onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met het nodige inbouwapparatuur; koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.
Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast o.i.d. en de toegang tot de inpandige garage.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.
De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een prettige lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, radiator en toilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder, wat nu een open ruimte is. Hier is gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een raampartij met houten kozijnen en dubbele beglazing. De hoge nok biedt tevens mogelijkheden voor het creëren van een extra vliering.

Tuin
Heerlijk ruime tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met 2 zonneterrassen, een grasgazon en plantenborders. Op de achtergevel bevindt zich zonwering.

• In 2019 zijn de buitenmuren, deuren en kozijnen geschilderd